Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Полный… кадастр

Дата: 12 января 2011 в 15:50

Лукавая цена pВ городе полным ходом составляют земельный кадастр. А это значит, что надо скрупулёзно сосчитать и оценить каждый участок земли, каждый дом и строение — от многоэтажных высоток до laquo;развалюхraquo; в садоводствах.br / Главное отличие нового налога — в подходе: если раньше собственник вносил по отдельности деньги за недвижимое имущество и за землю, то сейчас плата станет единой за объект недвижимости. Причём начисляться она будет исходя из рыночной, а не из так называемой инвентаризационной стоимости, действующей по нормам ещё 1969 года. В реальности, говорят специалисты городского инвентаризационного бюро, это выльется в то, что налог с двухкомнатной квартиры в 50 кв. метров где-нибудь на улице Демьяна Бедного вырастет с 170 до 3250 руб. в год. И это по самым оптимистичным прогнозам. Даже сейчас в новостройках реальная цена квартир здорово отличается от инвентаризационной, не говоря о центре с его laquo;золотым треугольникомraquo;. Что же будет, когда официально налог начнут начислять исходя из рыночной стоимости?/p Трасса под окном pНе в восторге от новых правил и риэлторы. По их прикидкам, аренда квартир поднимется в цене как минимум на 10 процентов. Жители центра, не выдержав очередного финансового прессинга, могут начать перебираться на окраины, что лишь слегка замедлит рост стоимости одного метра./ppОсторожно высказываются и в Комитете по земельным ресурсам. Там откровенно заявляют, что успеть сосчитать всё за два года практически невозможно, ведь сегодня кадастровые паспорта есть всего у третьей части многоквартирных петербургских домов. Много вопросов и к самой схеме определения стоимости жилья. laquo;Не очень понятно, что закладывается в методику оценкиraquo;, — говорит глава ведомства Валерий Калугин./ppПо всей видимости, её будут проводить массово, без учёта индивидуального положения квартиры. А если под окном проходит шумная трасса или портит настроение депрессивный вид из окна? В какой степени оценщики учтут этот момент? Знатоки рынка предупреждают и о другом перекосе. Налог на метры в аварийном здании, расположенном в престижном месте, окажется выше, чем на апартаменты в необжитом районе без транспорта и инфраструктуры./p Все во двор? pИнициаторы идеи в ответ призывают не паниковать и дают такой расчёт. Сейчас коммунальные платежи в той же laquo;двушкеraquo; на Демьяна Бедного доходят до 3,5 тыс. в месяц. Так что новый налог сопоставим с месячным платежом за квартиру. Кроме того, деньги с этого сбора должны полностью пойти в казну муниципальных образований, а значит, станет больше средств для благоустройства дворов, улиц и скверов. Плюс инвалиды и пенсионеры, представители других социальных категорий будут платить с учётом льгот или их вовсе избавят от дополнительных расходов.br / Авторы проекта ссылаются и на Запад: мол, там налог на недвижимость — основа всех местных бюджетов, а в российских городах это лишь пять процентов от доходов. Всё это так, но почему-то умалчиваются другие факты. Именно налоги сделали жизнь в центре большинства европейских столиц сверхдорогой, а имущественное разделение привело к появлению кварталов для бедных и богатых. Неужели этого хотим и мы?br /nbsp;/p

По сообщению сайта Аргументы и Факты