Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Сбербанк предпочел Охотный Ряд

Дата: 14 января 2011 в 11:50

В прошлом году Александр Занадворов договорился о двух крупных покупках в ритейле. В начале октября стало известно, что он увеличит свою долю в ОАО «Седьмой континент» с 74,81 до 96,11%, выкупив акции фонда семьи депутата Госдумы и основателя сети Владимира Груздева. Эта сделка уже закрыта, она дает возможность в течение шести месяцев принудительно скупить бумаги оставшихся миноритариев. Финансировал ее ВТБ, открывший на пять лет кредитную линию на $650 млн (была выбрана двумя траншами в октябре и декабре). Залогом могло стать около 200 тыс. кв. м торговой недвижимости сети в Москве, Перми, Рязани и Калининграде.

А в декабре компания господина Занадворова M.Square Holding договорилась о покупке 100% сети «Мосмарт» и принадлежащей ей недвижимости (см. «Ъ» от 24 декабря). Группу «Мосмарт» контролируют «Сбербанк Капитал» (примерно 50% плюс одна акция), структуры основателей сети Андрея Шелухина и Михаила Безелянского (около 40%) и член совета директоров АФК «Система» Евгений Новицкий (примерно 10%). Контрольный пакет «дочка» Сбербанка получила еще в июне 2009 года в счет погашения долга ритейлера (тогда его задолженность перед всеми кредиторами оценивалась в 7,5 млрд руб.). В декабре источники «Ъ» рассказывали, что сделка будет оплачена кредитом самого Сбербанка, готового предоставить до $1 млрд на семь лет.

Чистая выручка «Седьмого континента» в 2009 году солставила 44,59 млрд руб., (9-е место в топ-10 продуктовых ритейлеров), «Мосмарта» — 4,12 млрд руб.

Вчера они уточнили, что кредитное соглашение с банком примерно на 31 млрд руб. бизнесмен подпишет в начале февраля. Формально он приобретает 100% Anafi Enterprises Ltd, головной компании группы «Мосмарт», примерно за $2 тыс. (60,8 тыс. руб. по курсу ЦБ на 13 января), остальное пойдет на погашение задолженности этой сети и личных кредитов бизнесмена, осведомлен один из собеседников. Большая часть денег вернется в Сбербанк, значительную сумму получит шведский Nordea Bank. У последнего господин Занадворов занимал $427,5 млн на «Седьмой континент» еще в ноябре 2007 года, срок погашения — 2014 год, залогом является 100% ОАО «Манежная площадь», управляющая торговым центром «Охотный Ряд». «После погашения этого кредита залог перейдет в Сбербанк»,— считает источник «Ъ».

По мнению аналитика «ВТБ Капитала» Марии Колбиной, «Манежная площадь» — ликвидный, высокореализуемый актив, наиболее привлекательный для Сбербанка в данной ситуации. Директор департамента по торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила согласен, что банк выбрал самый привлекательный из всех возможных залогов, которые мог предоставить господин Занадворов. «Это торговый комплекс с высокими арендными ставками в самом центре Москвы, которому не страшен никакой кризис. В будущем он может стать привлекательным для иностранных инвестфондов, а тот же «Мосмарт» еще нужно развивать, вкладывать в него деньги»,— считает он. Аналитик «Инвесткафе» Антон Сафонов также считает, что Сбербанк не хочет больше связывать себя с продуктовым бизнесом.

Источник: Коммерсантъ

По сообщению сайта Банкир.ру