Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Лас-Вегас назвали самым недооцененным рынком жилья США

Дата: 18 января 2011 в 09:30 Категория: Новости стран мира

Лас-Вегас назвали самым недооцененным рынком жилья США

 

Самым недооцененным рынком жилой недвижимости США в 2011 году будет Лас-Вегас. Как сообщает портал CNN Money, такой прогноз содержится в исследовании компании Local Market Monitor.

Согласно обзору, средняя стоимость домовладения в Лас-Вегасе в настоящее время составляет 144,6 тысячи долларов. По оценкам экспертов, этот показатель на 27 процентов ниже справедливой (равновесной) цены. При этом в 2012 году недооценка жилья может вырасти до 33 процентов.

Второе место в рейтинге занял город Акрон (штат Огайо), где средняя стоимость жилья составляет 155,7 тысячи долларов. В 2011 году этот рынок будет недооценен на 22 процента, в 2012 — на 23 процента. Замыкает тройку лидеров Кливленд (штат Огайо), в котором средняя цена жилой недвижимости (154,6 тысячи долларов) в этом и следующем годах, по мнению аналитиков, должна быть выше на 21 процент.

Наиболее переоцененным признано жилье в округах Нассау и Саффок (пригороды Нью-Йорка). Средняя стоимость домовладения здесь составляет 418,4 тысячи долларов. При этом справедливой эксперты называют цену на 26 процентов ниже. Вторую и третью позицию с показателем в 24 процента поделили Лос-Анджелес и Портленд.

В целом по стране большинство рынков оценены справедливо. На данный момент переоцененными считаются 8 рынков, недооцененными — 15. Для сравнения, в аналогичном исследовании 2006 года эти показатели составляли 37 и 6 рынков соответственно.

Справедливая цена рассчитывается на основе многих факторов, среди которых макроэкономические показатели, рост населения, средний доход семьи и стоимость стройматериалов. Низкий рейтинг Лас-Вегаса в первую очередь объясняется ситуацией на рынке труда. В городе сосредоточено большое количество вакансий в производственной и строительной отраслях, которые эксперты называют «неустойчивыми».

По сообщению сайта Zakon.kz