Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Более 50% квартир в новостройках ближайшего Подмосковья покупают москвичи: эксперты

Дата: 20 января 2011 в 21:40

По данным аналитиков рынка недвижимости, 55% покупателей квартир в новостройках ближайшего Подмосковья имеют московскую прописку и проживают в столице. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе ГК «Мортон», по отдельным проектам в радиусе до 15 км от МКАД в 2010 году доля столичных покупателей доходила до 60% и выше. Эти данные были получены аналитиками компании на основе анализа фактически заключенных договоров по подмосковным новостройкам в радиусе до 15 км от МКАД.

Вторая по численности категория покупателей — это жители Московской области, зарегистрированные в Подмосковье и фактически проживающие там — их доля составляет 40%, отмечают эксперты. На долю покупателей из регионов приходится лишь 5% платежеспособного спроса. Причем регистрацию в регионах имеет 18% покупателей подмосковного жилья, но лишь 5% проживают там фактически, что, по мнению авторов исследования, свидетельствует о том, что большая часть покупателей этой категории уже переехали и живут в Москве и Московской области. Данный факт подтверждается данными о месте работы: 5% респондентов работают в регионах, что совпадает с показателем фактического проживания. Основная доля покупателей, составляющая более 70%, работает в Москве.

Высокий спрос на недорогое жилье в последние несколько лет все чаще реализуется за счет новостроек ближайшего Подмосковья, активно строящихся в радиусе 15 км от МКАД. Емкость платежеспособного спроса здесь высокая, и не в последнюю очередь за счет москвичей, желающих улучшить жилищные условия и покупающих квартиры в ближайших к Москве районах Подмосковья, считают специалисты.

По словам генерального директора компании «Мортон-Инвест» Антона Скорика, в ближайшее время тенденция смещения платежеспособного спроса со стороны москвичей в сторону ближайшего Подмосковья только усилится. Объемы строительства и продаж в Подмосковье растут, в том числе, за счет реализации абсолютно новых масштабных проектов, выведенных на рынок после кризиса. Основные факторы спроса на подмосковные квартиры у покупателей из Москвы — это цена, которая при сопоставимых характеристиках предложения зачастую вдвое ниже стоимости квартир в столице; близость к Москве; транспортная доступность, а также уровень развития инфраструктуры.

По данным аналитиков, средние цены предложения 1 кв.м. жилья в ближайшем Подмосковье в 2010 году находились в интервале от 55 тыс. до 75 тыс. рублей. Средние цены фактических сделок по квартирам в строящихся новостройках в 2010 году варьировались в интервале 2,4 — 4,5 млн. рублей за квартиру. В целом за 2010 год стоимость квадратного мера по объектам в радиусе 15 км. от МКАД возросла на 8-10% или от 3% до 30% в зависимости от проекта, его стадии и динамики строительства. Максимально высокую динамику роста цены демонстрировали строящиеся объекты, стартовавшие с максимально комфортной ценой и показывавшие высокие темпы строительства.

По сообщению сайта REGNUM