Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

НОМОС-банк выкупил долю ПИК в «Парк-Сити» за 76 млн долларов

Дата: 21 января 2011 в 03:40 Категория: Новости экономики

О реализации доли в проекте «Парк-Сити», предусматривающем строительство жилой и коммерческой недвижимости, вчера сообщила ГК «ПИК». Решение о выходе из элитной застройки между набережной Тараса Шевченко и Кутузовским проспектом объясняется концентрацией основной деятельности группы в секторе жилья эконом-класса.

Сумму сделки в 76 млн долл. ПИК называет рыночной. Средства, вырученные от продажи 32,5% в «Парк-Сити», направляются на снижение долговой нагрузки группы, отмечается в сообщении. Имя покупателя ГК «ПИК» не раскрывает.

Сразу три источника на рынке недвижимости рассказали РБК daily, что треть «Парк-Сити» перешла от ПИК к НОМОС-банку. Представитель банка Александр Дмитриев от комментариев отказался. Не комментируют продажу и в группе ПИК.

По данным управляющего директора Praedium Oncor International Михаила Геца, НОМОС-банк появился в этом проекте в качестве инвестора еще в конце 2010 года. Помимо этого возможность вхождения в «Парк-Сити» с целью создания на территории собственного офиса рассматривал Сбербанк, знают в консалтинговых компаниях. В Сбербанке вчера не ответили на запрос РБК daily.

Проект застройки 15 га на участках под Бадаевским пивоваренным заводом и Карандашной фабрикой им. Сакко и Ванцетти впервые был представлен общественности на международной выставке недвижимости MIPIM в 2005 году. Предполагалось, что на протяжении 1 км вдоль набережной Тараса Шевченко разместится квартал с 200 тыс. кв. м элитного жилья и 100 тыс. кв. м офисных и торговых площадей. Инвестиции в проект, который собиралась реализовать ПИК совместно с Абсолют Банком, тогда оценивались в 800 млн долл.

По данным ЕГРЮЛ, сейчас акционерами «Парк-Сити инвестмент» (владелец проекта) выступают «ПИК Холдинг», группа компаний «Абсолют» и компания «Актеон», подконтрольная Дмитрию Карьянову (гендиректор девелоперской структуры «Абсолюта»).

Последняя концепция «Парк-Сити» предусматривала строительство 380 тыс. кв. м, но она сейчас пересматривается. Требуемый объем инвестиций на развитие проекта управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев оценивает в 950 млн долл. — из расчета 2,5 тыс. долл. за 1 кв. м. Генеральный директор NAI Becar Дмитрий Сороколетов уверен, что банкиры смогут уложиться в сумму вдвое меньше: «Расчистка участка будет стоить от 5 млн до 10 млн долл., строительство — 400—500 млн долл.».

«Возможно, НОМОС-банк впоследствии передаст права на «Парк-Сити» какому-то девелоперу», — предполагает руководитель отдела оценки Cushman & Wakefield Константин Лебедев. Другой представитель крупной консалтинговой компании напоминает, что акционерами НОМОС-банка являются крупные инвесткомпании — группа ИСТ и PPF Group. «Участие в застройке центра Москвы может быть интересно таким структурам», — замечает собеседник РБК daily.

«Я считаю, что ГК «ПИК» таким образом погасила свою задолженность перед НОМОС-банком», — заявляет г-н Сороколетов. ПИК действительно задолжала НОМОС-банку 262 млн долл. при общей кредитной нагрузке 61,7 млрд руб. (2,06 млрд долл. на конец третьего квартала 2010 года). Причем именно НОМОС является самым непримиримым кредитором ПИК: банк не только отказался от реструктуризации долга, но и через суд взыскал залог — 12,5% акций группы, принадлежавших Maritrade Investment Ltd. Юрия Жукова.

В ПИК от комментариев о схеме передачи проекта отказались, однако источник, близкий к сделке, уверяет, что покупка была денежной.

Источник: РБК Daily

По сообщению сайта Банкир.ру