Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

ПИК вышла из «Парк-Сити» // Долю компании в проекте получит Номос-банк

Дата: 21 января 2011 в 10:02 Категория: Новости экономики

Группа компаний ПИК за $76 млн передала Номос-банку 32,5% в проекте офисно-жилого комплекса «Парк-Сити» на набережной Тараса Шевченко. Возможно, сделка носила безденежный характер: актив мог достаться банку в счет погашения долга, составлявшего на конец 2010 года $271,4 млн. Вчера группа компаний ПИК сообщила о продаже 32,5% проекта «Парк-Сити», реализуемого на территории Бадаевского пивоваренного завода и карандашной фабрики «Сакко и Ванцетти». На этом участке ПИК и инвестгруппа «Абсолют» собирались построить 100 тыс. кв. м офисной и 277 тыс. кв. м элитной жилой недвижимости. Сумма сделки составила $76 млн, а вырученные от продажи средства будут направлены на снижение долговой нагрузки, говорится в сообщении ПИК. Назвать покупателя в компании отказались. Представитель ИГ «Абсолют» Анна Лебедева сообщила лишь, что ее компания остается в проекте и готова сотрудничать с любым профессиональным партнером. Начать строительство планируется уже в 2011 году. Летом 2010 года интерес к доле ПИК проявлял Сбербанк (см. «Ъ» от 13 июля 2010 года), но «стороны так и не договорились об условиях сделки», говорит один из консультантов. По информации Reuters, долю группы ПИК в «Парк-Сити» приобрели структуры Номос-банка. Источник «Ъ», близкий к сделке, это подтвердил. В пресс-службе Номос-банка от комментариев отказались. «Сделка носила безденежный характер, а актив был передан в счет погашения долга»,— полагает партнер компании Blackwood Константин Ковалев. На конец прошлого года задолженность группы ПИК перед Номос-банком составляла $271,4 млн с учетом пеней и штрафов. Если проект был передан в счет долга, то эта цифра могла снизиться до $195,4 млн. Это единственный проблемный долг, который компании не удалось реструктурировать до сих пор (общая задолженность компании по итогам девяти месяцев 2010 года составляла 33,2 млрд руб., или $1,1 млрд, из которых просроченная — примерно 9,5 млрд руб., или $320 млн). Группа ПИК — один из крупнейших девелоперов России. Основными владельцами являются «Нафта Москва» (45%), Юрий Жуков и Кирилл Писарев (по 12,5%). Выручка по итогам девяти месяцев 2010 года составила 9,08 млрд руб. ($300 млн). Общий девелоперский портфель на 1 января 2010 года — 11,59 млн кв. м, его стоимость — $2,48 млрд. Капитализация ПИК на LSE — $2,1 млрд. В начале 2010 года Номос-банк договорился об условиях реструктуризации долга с одним из совладельцев ГК ПИК Кириллом Писаревым. С господином Жуковым достичь соглашения не удалось, поскольку бизнесмен выступил против предложенных кредитором условий (банк был готов реструктурировать долг лишь при возможности внесудебного изъятия залога). В феврале 2010 года Номос-банк подал иск о взыскании залога, и суд первой инстанции поддержал кредитора. Летом 2010 года Юрий Жуков выиграл апелляцию и смог вывести свои акции ПИК из-под залога Номос-банка, однако уже осенью проиграл в кассационной инстанции, но кредитор столкнулся с проблемой возврата залога, поскольку часть акций была к тому моменту уже продана. Продажа доли в проекте «Парк-Сити» может стать серьезным шагом на пути к мировому соглашению между группой ПИК и Номос-банком, полагает Константин Ковалев. Группе ПИК необходимо реструктурировать задолженность перед Номос-банком как можно скорее, поскольку в середине 2011 года компания намерена провести SPO. «Если соглашение не будет достигнуто в ближайшие месяцы, то размещение придется переносить»,— говорил ранее «Ъ» источник, близкий к компании. ПИК — не единственный девелопер, который расплачивается с банками своими проектами. Так, еще в 2009 году Capital Group передала Сбербанку 50 тыс. кв. м офисных площадей в проекте «Город столиц» в «Москва-Сити» в счет реструктуризации кредита на сумму $400 млн. В том же году компания «Коперник» (бывшая ГК МИАН) вынуждена была отдать за долги Альфа-банку два офисных центра в Москве, которые тот позже перепродал. Банку ВТБ достались все девелоперские проекты УК «Динамо», а также подмосковные земли Межпромбанка. Тому же ВТБ в рамках погашения задолженности мог перейти торговый центр компании «Дон-строй» «Щука» (площадь — около 100 тыс. кв. м).

По сообщению сайта Коммерсантъ