Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Жилье на макаронной фабрике // Андрей Ковалев построит на территории «Экстра М» жилой комплекс

Дата: 24 января 2011 в 10:12

В течение месяца группа «Экоофис» Андрея Ковалева может закрыть сделку по продаже ЗАО «1-я макаронная компания» (1МК), второго по величине производителя макарон в России. Главные претенденты — итальянская De Cecco и испанская Ebro Puleva. Продается весь бизнес 1МК, кроме территории московской фабрики «Экстра М» в Сокольниках. На ее месте бизнесмен собирается в течение пяти лет построить жилой комплекс на 40 тыс. кв. м и выручить порядка $300 млн. Весной прошлого года господин Ковалев подтверждал, что 1МК выставлена на продажу, консультирует сделку Unicredit Securities. Источник, близкий к консультанту, сообщил, что о сделке будет объявлено в течение двух недель—месяца, покупателем станет «один из крупнейших мировых производителей макарон». По информации других собеседников «Ъ» на пищевом рынке, интерес проявили испанская пищевая группа Ebro Puleva и итальянский производитель De Cecco (по данным Euromonitor, занимали в 2009 году второе и пятое места в мировых продажах макаронных изделий с долями 5,4% и 1,7% соответственно). Сам Андрей Ковалев заявил, что сегодня есть три основных претендента на покупку 1МК. «Среди них действительно присутствуют иностранные профильные инвесторы»,— отметил он, отказавшись назвать имена. Руководитель «Экоофиса» Татьяна Ковалева подтвердила — и Ebro Puleva, и De Cecco в настоящее время участвуют в переговорах. Владелец агрохолдинга «Алтан» Валерий Покорняк говорит, что Ebro Puleva уже присматривалась к активам 1МК еще в 2007 году, когда девелоперская группа «Экоофис» выкупила их у холдинга «Агрос», входящего в «Интеррос». Менеджер по коммуникациям Ebro Foods Ана Антекера Пардо в ответ на запрос «Ъ» заявила, что «в настоящее время компания не собирается приобретать какой-либо бизнес в России». В компании De Cecco не смогли дать комментарий. ЗАО «1-я макаронная компания» владеет тремя фабриками — «Экстра М» в Москве, «1-ой петербургской макаронной фабрикой» и САОМИ в Смоленске. Выпускает продукцию под марками «Знатные», «Семейный обед», «Экстра М» и др. В 2009 году выручка 1МК составила 463,1 млн руб., чистый убыток — 63,1 млн руб. (данные «СПАРК-Интерфакс»). На тот же период, по сведениям Euromonitor, компания являлась вторым по величине игроком на российском рынке макаронных изделий с долей 9,2%, у лидера «Макфы» было 20,1%. В 2010 году продажи макарон в России оценивались в $2 млрд, в 2015-м они могут вырасти до $2,9 млрд, считает Euromonitor. Господин Ковалев оценивает бизнес 1МК в $100 млн, но источник, участвовавший в переговорах, утверждает, что она продается за $70 млн. «В эту сумму входят $55 млн, которые были заплачены «Агросу», и те инвестиции, которые были сделаны новым собственником»,— говорит он. Господин Покорняк оценивает компанию еще скромнее — в $50 млн. По словам владельца «Экоофиса», в сделку войдет вся собственность 1МК за исключением территории, на которой расположен завод «Экстра М» в Москве (район парка Сокольники, 3-я Рыбинская ул., д. 22). «Новому собственнику компании мы будем сдавать недвижимость в аренду до тех пор, пока он не построит свою площадку, куда сможет перенести производственные линии»,— сказал Андрей Ковалев. Площадь земельного участка, на котором расположена фабрика «Экстра М», составляет около 2 га, территория самого предприятия — 18 тыс. кв. м. В течение пяти лет с момента сделки «Экоофис» планирует построить на территории «Экстра М» жилье общей площадью 40 тыс. кв. м. Оценивая стоимость квадратного метра жилого комплекса в $7,5 тыс., господин Ковалев рассчитывает выручить от проекта порядка $300 млн. Гендиректор «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев предупреждает, что «жилье экономкласса в этом районе будет стоить только около $4 тыс. за 1 кв. м, а жилье бизнес-класса — $4,5 тыс.». Таким образом, максимальная стоимость проекта при продаже не превысит $180 млн.

По сообщению сайта Коммерсантъ