Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Об особенностях управления новостройками

Дата: 26 января 2011 в 15:30

pДалеко не каждая управляющая компания способна взять на себя бремя проблем, с которыми сталкиваются жители новостроек. Ведь для этого надо обладать фундаментальными знаниями, богатым опытом, грамотным персоналом и огромным желанием создать для жильцов максимально комфортные условия проживания./p Проблемы и их решение pПо закону, многие проблемы, которые возникают у жильцов новостроек, обязана решать компания-застройщик. Однако на практике всё обстоит по-другому. laquo;Одной из проблем наших собственников являются некачественные межпанельные швы в домах, — рассказывает Олег Мухин, первый заместитель директора УК laquo;Наш Домraquo;. — По идее, корпорация laquo;Стройбетонraquo; должна бы самостоятельно решить эту проблему. Однако по ряду причин этого не происходит, и заниматься ремонтом вынуждены мыraquo;./ppЕщё один вопрос, в решении которого принимает участие УК laquo;Наш Домraquo;, — помощь собственникам в заключении договорных отношений с поставщиками ресурсов. К сожалению, не каждый из тех, кто приобрёл квартиру, успел оформить право собственности на неё. И это является препятствием для подключения квартиры к газу, например. Некоторые жильцы, в результате неорганизованности, препятствуют заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями. Вот именно с такими УК основательно работает, всеми силами способствуя скорейшему подключению к энергоресурсам. Главной проблемой в своевременной оплате энергоресурсов стали долги Минобороны и Минстроя за приобретение по контрактам квартир. Начиная с 2008 г. долги за отопление и содержание квартир Минобороны и Минстроя составляют 7 млн руб. Решения по этой проблеме пока нет, поданы иски в Арбитражный суд, но дело движется очень медленно./ppУК laquo;Наш Домraquo; постоянно ведёт разъяснительную работу, объясняя, как формируются тарифы, почему даже жителям новых домов необходимо оплачивать такую строку, как текущий ремонт. Ведь именно за эти деньги производится ремонт и замена оборудования, ремонт подъездов, кровли, малых архитектурных форм, что приводит к повышению комфортабельности проживания собственников./p Планы и перспективы pВсе работы, которые были запланированы на 2010 год, компания выполнила в полном объёме. Более того, в доме по адресу Краснознамённая, 26, к. 2 был проведён текущий ремонт. А ремонт в доме по ул. Краснознамённая, 26, к. 3 будет завершён в 2011 году./ppВообще, на этот год планы УК laquo;Наш Домraquo; глобальные: необходимо сделать ремонт ещё в ряде домов, будет продолжена активная работа по благоустройству дворовых территорий. /ppО том, что жильцы довольны работой своей управляющей компании, говорит тот факт, что количество претензий по сравнению с 2009nbsp; годом значительно сократилось. laquo;Мы настроены только на конструктивный диалог, — отмечает Олег Викторович, — поэтому каждый наш житель знает, что со своей проблемой он может прийти к нам, и мы поможем её решить. В нашей компании не работают злобные и обиженные люди. Каждый из нас должен улыбаться и уметь сгладить конфликтную ситуациюraquo;./ppДля более удобной работы собственников с управляющей компанией, в УК laquo;Наш Домraquo; разработан сайт www.uknashdomomsk.ru. Здесь жильцы могут найти полную информацию о деятельности УК. Есть такие разделы, как laquo;электронная приёмнаяraquo; и laquo;часто задаваемые вопросыraquo;./ppИ всё-таки личное общение ничем не заменить. По просьбам жителей к ставшим уже традиционным конкурсам на лучший дом, подъезд или детскую площадку в этом году добавится номинация laquo;Лучшая клумбаraquo;. И жильцы уже сегодня начинают готовиться к тому, чтобы именно их работа была признана лучшей./ppЗамечательным завершением 2010 года стали новогодние праздники, организованные УК для собственников своих домов. Ёлки во дворах, праздничная атмосфера, конкурсы и веселье — всё это способствовало единению и сплочению жильцов. И глядя на инициативных сотрудников компании, на тех собственников, которые желают постоянно улучшать условия своего проживания в доме, становится очевидно: и эти планы тоже будут реализованы./p

По сообщению сайта Аргументы и Факты