Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Какие квартиры хотят петербуржцы

Дата: 08 февраля 2011 в 14:30

Прошлый год показал, что строительный рынок возвращается к норме.

 Если в начале кризиса продажи недвижимости в Петербурге почти замерли — люди испугались, что их деньги пропадут, то в 2009 году они снова стали покупать жилье. Правда, в основном вторичное или готовое. А в 2010-м уже появилась тенденция приобретать квартиры в строящихся домах. И в будущем она будет только усиливаться.

— Характерно, что объемы продаж почти не изменились: что до кризиса, что сейчас, в год в Петербурге продается около двух миллионов квадратных метров жилья, — пояснила директор по развитию Компании ЛЭК Надежда Калашникова. — Но перераспределилась структура покупок и их стоимость. Квартиры со средней степенью готовности стали дешеветь, и спрос на них начал расти.

Действительно, по сравнению с докризисными временами средние цены на жилье упали примерно на треть — примерно на столько же, на сколько снизились доходы горожан. Если прежде квадратный метр в Петербурге стоил около девяностатысяч рублей, то теперь шестьдесят-семьдесяттысяч.

Аналитики уверены, что теперь вверх пойдут и объемы продаж, в том числе квартир, степень готовности которых около тридцати процентов: они самые дешевые, ведь чем ближе к сдаче объект, тем дороже в нем жилье. К тому же все меньше остается сомнений, что замершие в кризис проекты будут доведены до конца. Для этого есть все предпосылки. А если учесть, что с нового года большинство строительных компаний подняли цены на свои объекты, то вывод о растущем спросе на «первичку» становится совсем очевидным.

— Почти половина продаж сейчас приходится на экономкласс: студии и однокомнатные квартиры, — рассказывает исполнительный директор «НДВ СПб» Ольга Козимянец. — Причем людям, как правило, все равно, в каком они районе. А покупатели жилья комфорт-класса не любят менять район проживания: они привыкли к обстановке, к своей школе и так далее. Но вне конкуренции дома, где и квартиры недорогие, и дополнительных опций много, и место хорошее. Например, «Лондон-Парк», где строится жилье экономкласса, но при этом будут и зеленая зона, и отдельная территория, и паркинги. То есть условия максимально приближены к бизнес-сегменту.

Что покупают в Северной столице?*

46% — однокомнатные квартиры
30% — двухкомнатные квартиры
16% — квартиры-студии
8% — трехкомнатные квартиры

* по итогам 2010 года.

Данные предоставлены аналитическим отделом «НДВ СПб».

По материалам «КП – Санкт-Петербург»

Евгений ГОРДИН
 

По сообщению сайта Аргументы и Факты