Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Рынок аренды жилья Москвы демонстрирует тенденцию к росту: эксперты

Дата: 08 февраля 2011 в 19:40

На рынке аренды жилья в Москве спрос на квартиры в январе 2011 года обозначил тенденцию к росту, и, по сравнению с декабрем, вырос на 28%, практически сравнявшись с ноябрьским спросом, отмечают аналитики. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе холдинга «Миэль», предложение квартир в январе продолжило снижаться и по сравнению с декабрем в среднем упало на 13%, а в ценовом сегменте до 1000 долларов — на 20%.

Максимальным спросом в январе 2011 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов и от 750 до 1000 долларов (39% и 36% от общего спроса, соответственно), на самый дешевый сегмент, до 750 долларов, пришлось 23% рынка, уточнили эксперты. Наименьшим спросом пользовались элитные квартиры стоимостью от 6000 долларов (0,14%). Что касается предложения, то максимальное предложение квартир в январе по-прежнему сохраняется в ценовом диапазоне от 1000 долларов до 3000 (47%), на втором месте предложение квартир стоимостью до 750 долларов и от 750 до 1000 долларов и (26 % и 23 % соответственно). На элитные квартиры стоимостью от 6000 долларов пришлось всего 0,6% от общего предложения.

«Разрыв между показателями спроса и предложения в январе вновь стал увеличиваться и в наиболее востребованном ценовом диапазоне от 750 до 1000 долларов достигает 300%», — уточнила первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова.

Больше всего квартир экономкласса в январе 2011 года предлагалось в ЮВАО (16,2%) и ЮАО (15,7%). Если говорить о жилье бизнес-класса и элитном сегменте, то максимальное предложение квартир в декабре традиционно представлено в ЦАО (26,5%) и ЗАО (21%). По сравнению с декабрем 2010 года средняя стоимость квартир экономкласса в рублевом эквиваленте изменилась следующим образом: 1 — комнатные — подешевели на 1,7%, 2-комнатные — подорожали на 4%, 3-комнатные — подорожали на 11%.

К началу февраля 2011 года разброс арендных ставок на однокомнатные квартиры составляет 20 000 — 94 000 рублей, на двухкомнатные — 25 000 — 275 000 рублей, на трехкомнатные — 35 000 — 460 000 рублей, на четырехкомнатные — 45 000 — 700 000 рублей. «И хотя январь не тот месяц, который формирует тренды, первая половина была «праздничной» и рынок начал просыпаться только во второй декаде, но текущая ситуация заставляет считать, что рынок бесповоротно приобретает черты «рынка арендодателя», — констатировала Жукова.

По сообщению сайта REGNUM