Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Ginza Project записывается в управдомы // Холдинг может получить в управление элитное жилье от «NBM-Стройсервис»

Дата: 10 февраля 2011 в 10:03

Ginza Project диверсифицирует бизнес: ресторанный холдинг может получить в управление элитное жилье в центре Москвы. Эти дома общей площадью 25 тыс. кв. м и стоимостью около $50 млн планирует построить компания «NBM-Стройсервис», принадлежащая выходцу из «Главмосстроя» Михаилу Бабелю. Для «NBM-Стройсервис» это также первый опыт в новом сегменте: ранее девелопер строил жилье эконом — и бизнес-класса. Как рассказал вчера вице-президент компании «NBM-Стройсервис» Дмитрий Коровицын, первыми элитными проектами компании станут жилой дом на Остоженке 9/14 (площадь — 11 тыс. кв. м), в Вознесенском переулке (5 тыс. кв. м) и в Новопресненском переулке (до 8 тыс. кв. м). Финансовым партнером девелопера станет банк «Пересвет». Эту информацию подтвердила предправления «БЕСТ-Новостройки» (занимается продажами квартир «NBM-Стройсервис») Ирина Доброхотова. По оценке директора по развитию Kalinka Realty Алексея Сидорова, общий объем инвестиций в эти стройки может составить более $50 млн, а цены продажи квартир — $18-20 тыс. за кв. м для Остоженки и Вознесенского и $8-10 тыс. для Новопресненского. Планируется, что управлять построенными домами будет специально созданная структура ресторанного холдинга Ginza Project (рестораны «Япоша», Ginza, «Пиво-воды» и др.), которая займется управлением элитной недвижимостью. Совладелец Ginza Дмитрий Сергеев сообщил «Ъ», что сейчас идут переговоры с NBM. У NBM и Ginza уже есть совместный проект на ресторанном рынке. К концу 2011 года девелопер намерен завершить реконструкцию ресторана «Викинг» на Бережковской набережной. «NBM-Стройсервис» принадлежит Михаилу Бабелю. Девелоперский портфель — 600 тыс. кв. м. Также Михаилу Бабелю принадлежит 18% компании Sucreti Holdings (еще 73% у RGI International), на балансе которой находится проект Kingston (общая площадь 2,2 млн кв. м). Ginza Project владеет 83 ресторанами в Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону и Нью-Йорке. Совладельцы — Дмитрий Сергеев и Вадим Лапин. Финпоказатели не раскрываются. По словам управляющего партнера Blackwood Константина Ковалева, окончательное решение по выбору управляющей компании принимает товарищество собственников жилья, которому застройщик может лишь рекомендовать ту или иную компанию. Назвать этот бизнес сверхдоходным, по его словам, нельзя. «В среднем за обслуживание 1 кв. м в элитном доме жильцы платят $5 в месяц, а рентабельность этого бизнеса составляет 10%»,— утверждает господин Ковалев. Таким образом, если Ginza получит в управление три построенных дома NBM, то ее годовая выручка не превысит $1,5 млн, а прибыль — $150 тыс. Рынок элитной недвижимости постепенно выходит из кризиса, отмечает Алексей Сидоров. По его словам, средние цены на элитное жилье в центре Москвы составляют сегодня $17-18 тыс. за кв. м, что всего на 10-15% ниже докризисных показателей. Наиболее активными игроками являются корпорация «Баркли» (Barkli Plaza, Barkli Virgin House), «Реставрация-Н» («Английский дом»), RGI International. По прогнозам господина Сидорова, в 2011 году цены на элитную недвижимость вырастут примерно на 20%.

По сообщению сайта Коммерсантъ