Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Что необходимо сделать для развития малоэтажного строительства

Дата: 11 февраля 2011 в 17:00

9 февраля в агентстве «Интерфакс» состоялся пресс-завтрак, организованный НАМИКС (Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства) для представителей СМИ с целью обсуждения ситуации на рынке малоэтажного строительства, перспектив удешевления жилья в эконом-сегменте, проблем и особенностей реализации программ регионального жилищного строительства

Подробности о мероприятии сообщил Владимир Винокуров,директор департамента внешних коммуникаций НАМИКС

— Руководство НАМИКС осветило основные проблемы, стоящие на пути развития рынка доступного жилья. Президент НАМИКС Елена Николаева отметила: «Забалтывание» темы малоэтажки привело к заблуждению о том, что на рынке все хорошо, все развивается и население и так все купит. Однако это может остановить развитие самой отрасли, и даже поставить под сомнение мечты многих граждан о собственном доме, да и просто жилье».

Елена Николаева рассказала о возможных способах решения двух основных взаимосвязанных задач в отрасли: сделать квадратный метр дешевле и при этом сохранить качество строительства на высоком уровне. В связи с тем, что практически 50% итоговой цены продаваемого жилья составляет подведение инфраструктуры и коррупционная составляющая, снижение стоимости жилья рыночными методами практически невозможно.

Первым шагом для решения задачи по снижению стоимости вводимых домов должна быть синхронизация процесса перспективного развития естественных монополий с планами развития территорий. Помимо этого необходимо возложить ответственность за развитие инфраструктуры на муниципалитеты. Эта ответственность будет иметь под собой в виде ресурса относительно дешевые кредиты, предоставляемые Внешэкономбанком по этой линии.

Глава НАМИКС отметила, что в течение года НАМИКС совместно с ВЭБ планомерно разрабатывался механизм подведения инфраструктуры в рамках программ развития строительства в регионах, и сейчас в Ханты-Мансийском округе уже реализуется пилотный проект на этих условиях.

«Через 2-3 года мы увидим реальную отдачу в виде квадратных метров», — заметила Елена Николаева. Также участники обсудили вопрос отсутствия государственного регулирования строительства в целом, и малоэтажного в частности, что не столько снижает административные барьеры, сколько приводит к появлению некачественного жилья, которые впоследствии потребители вынуждены своими силами «доделывать». НАМИКС для решения этой проблемы сейчас разрабатывает стандарты качества малоэтажных домов, включающие в себя современные требования по энергоэффективности. Впоследствии они будут переданы в Минрегион для использования в качестве рекомендательных.

Вице-президент Сергей Милушкин затронул вопрос необходимости выведения инженерной составляющей по возведению инфраструктуры в отдельный бизнес, что позволит снизить стоимость жилья и, одновременно, повысить качество инфраструктуры, так как будут понятны рамки ответственности всех участвующих сторон. Вернувшись к вопросам саморегулируемых организаций на рынке строительства, Милушкин добавил, что порядка 70% компаний, которые входят в СРО имеют возможность не только заявлять о своей позиции, например, в Минрегионе, но и своевременно получать информацию о ситуации в регионах. Другие – такой возможности лишены.

Для исправления этой ситуации на рынке малоэтажного строительства НАМИКС будет участвовать в контроле реализации региональных программ, ежеквартально предоставляя информацию в Минрегион и Минэкономразвитие России. Полученные результаты мониторинга будут обобщены в рамках Всероссийского совещания работников строительной отрасли, которое пройдет в декабре 2011 года.

В завершении пресс-завтрака Елена Николаева поблагодарила присутствующих за интерес, проявленный к деятельности НАМИКС и вопросам развития отрасли. Проведение мероприятий в подобном формате предполагается не реже одного раза в месяц с тем, чтобы представители СМИ могли высказать свое видение ситуации на рынке и в отрасли, зафиксировать наиболее актуальные для СМИ сюжеты, а также получить представление о перспективах малоэтажного строительства непосредственно от руководителей НАМИКС.

По сообщению сайта Аргументы и Факты