Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Вторичный рынок недвижимости России позитивно реагирует на рост строительства: эксперты

Дата: 15 февраля 2011 в 03:40

В 65% регионов России с растущими объемами строительства увеличились и цены на вторичном рынке жилья. Из 32 столиц регионов с возрастающими объемами жилищного строительства в 21 увеличивалась и стоимость, которую запрашивают владельцы квартир, выставленных на вторичном рынке. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе портала по недвижимости «Мир квартир», к такому выводу пришли аналитики портала, сравнив данные Росстата об объемах вводимого жилья и динамику цен на вторичном рынке за последний год в различных регионах.

В тройку лидеров по росту объемов строительства и стоимости квадратного метра вошли Воронежская область, где за 2010 год было построено на 18,1% больше жилья, чем в 2009 году, Красноярский край (рост — 12,3%) и Новосибирская область (рост — 12,2%). Цена недвижимости в столицах этих регионов также выросла: в Воронеже цена квадратного метра увеличилась на 3% (36461 рубль), в Красноярске на 8% (42561 рубль), а в Новосибирске — на 5% (49192 рубля). По остальным региональным центрам рост был не столь существенен. Например, в Свердловской области прирост за год составил 10,7%, при этом стоимость жилья на вторичном рынке Екатеринбурга увеличилась на 2% (54437 рублей).

«Таким образом, тенденции отечественного рынка недвижимости сегодня опровергают известное положение о том, что чем выше предложение — тем ниже цена, — пояснил директор по развитию «Мира квартир» Виктор Щеблецов. — Скорее всего, дело в том, что рынок жилья настолько ненасыщен, что даже большие объемы вводимого жилья не приводят к «перепроизводству». А увеличение объемов жилищного строительства — в свою очередь — свидетельствует об экономическом развитии данного региона. Тем более, если речь идет о столице республики, края или области. Это не только административный, но и финансовый центр, куда стекаются деньги со всего региона, и часть этих средств направляется в жилищное строительство. Увеличение предложения на первичном рынке, таким образом, становится одним из показателей экономического роста, который — в свою очередь — приводит к росту доходов населения и увеличению платежеспособного спроса».

При этом, конечно, говорить о прямой зависимости между ростом объемов строительства и ценами на вторичном рынке не приходится, отмечают специалисты. Например, лидер по росту цены квадратного метра за 2010 год — Казань: за 2010 год жилье там подорожало на 14%, при этом объемы строительства в Татарстане выросли лишь на 0,8%.

По сообщению сайта REGNUM