Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

150 млрд. тенге нужно выделить из бюджета для поддержки жилстроительства

Дата: 15 февраля 2011 в 12:01 Категория: Новости экономики

150 млрд.
тенге нужно выделить из бюджета для поддержки жилстроительства — Нокин


 


АСТАНА, 15 фев – ИА Новости-Казахстан. Председатель агентства по
строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Серик Нокин просит
правительство дополнительно выделить из республиканского бюджета в течение двух
лет 150 миллиардов тенге для поддержки жилищного строительства в Казахстане.


«В 2011-2012 годах общая дополнительная потребность в бюджетных
средствах составит 150 миллиардов тенге, в том числе в 2011 году – 75
миллиардов тенге. В случае одобрения этих предложений будет обеспечено
ежегодное строительство порядка 6 миллионов квадратных метров жилья», — сказал
Нокин на заседании правительства.


Он напомнил, что программа поддержки жилищного сектора государством
включает в себя три направления: строительство недорого жилья с использованием
системы жилстройсбережений, фондирование банков для финансирования
строительства и ипотеки, а также строительство инженерных коммуникаций.


«По первому направлению (строительство недорогого жилья) на 2011-13
годы предусмотрено выделение 40,8 миллиардов тенге на первое направление, в том
числе в 2011 году – 20,8 миллиардов тенге для реализации пилотных проектов», —
продолжил глава агентства.


По его словам, Жилстройсбербанк уже формирует пул вкладчиков, желающих
купить жилье определенной стоимости и класса комфортности. «В дальнейшем ЖСБК
направляет заявку на строительство жилых домов в местный исполнительный орган,
тот за счет кредитов из республиканского бюджета организует строительство жилых
домов, для этого проводит тендер, определяет подрядчика, выделяет земельный участок
с подведенной инженерной инфраструктурой», — напомнил Нокин схему
финансирования этого строительства.


После ввода жилого дома в эксплуатацию местный исполнительный орган
заключает договор купли-продажи с вкладчиками банка, в свою очередь ЖСБК после
принятия вкладчиком квартиры по акту приемки-передачи перечисляет местному
исполнительному органу средства за построенное жилье. Местный исполнительный
орган погашает кредит из республиканского бюджета, вкладчик передает квартиру в
залог до полного погашения займа, согласно договору.


«Пилотные проекты по данной схеме уже реализуются в текущем году,
охватывают все регионы республики», — отметил глава агентства. Он сослался на
данные ЖСБК, количество вкладчиков – потенциальных покупателей жилья в котором
составляет около 17 тысяч человек, в то время как в результате реализации
пилотных проектов будет построено только 4 тысячи квартир.


«Поэтому дополнительно предлагаем на 2011-12 годов выделить на
строительство жилья по данной схеме порядка 40 миллиардов тенге, в том числе в
этом году – 8 миллиардов тенге, это позволит обеспечить в 2012 году ввод 300
тысяч квадратных метров кредитного жилья», — сказал Нокин.


Фондирование банков фондом «Самрук-Казына», по словам Нокина,
предполагает размещение в комбанках, финансирующих строительство коммерческого
жилья, обусловленного депозита фондом «Самрук-Казына» для софинансирования
строительства нулевого цикла объектов в размере 50 % от их стоимости. «При этом
размещение фондом депозита производится после подтверждения банком об открытии
спецсчета проектной компании с зачислением на этот счет денег в объеме 50 % от
квартальной потребности на основании кредитного договора», — подчеркнул Нокин.


Он пояснил, что «Самрук-Казына» будет размещать вклад в объеме 50 % от
квартальной потребности на строительство жилья 3 класса в чистовой отделке на
условиях реализации готового жилья по цене не более 170 тысяч тенге. «Цена
формируется индивидуально, в зависимости от особенностей объекта, при этом
ставка для конечного заемщика не должна превышать 12 % и срок вклада для банка
– 5 лет.


После завершения строительства нулевого цикла банком формируется пул
покупателей и подается заявка в фонд «Самрук-Казына», — продолжил глава
агентства.


«Финансирование завершения строительства объекта ипотеки будет
производиться из расчета 50 % средства фонда «Самрук-Казына», 50 % — средства
банка, условия финансирования – поквартально, по факту выполненных работ. При
этом размещение новых вкладов для ипотечного кредитования фондом производится
на следующих условиях – ставка для конечного заемщика – 11%, срок вклада – 15
лет, наличие первоначального взноса – 20%», — уточнил он. По оценке Нокина, в
результате реализации данной схемы в 2012 году ожидается ввод 1,7 миллионов
квадратных метров коммерческого жилья.


На строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры, в том
числе – под индивидуальное жилищное строительство глава агентства по
строительству и ЖКХ предложил в 2011-12 годах дополнительно выделить 40
миллионов тенге, в том числе в 2011 году – 10 миллиардов тенге. «Это позволит
дополнительно строить ежегодно 1,2 миллиона квадратных метров индивидуального
жилья и обеспечить своевременный ввод государственного и коммерческого жилья»,
— заключил Нокин.



Агентство международной информации «Новости-Казахстан»

По сообщению сайта Meta · новости дня