Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

150 млн тенге необходимо направить из бюджета на поддержку жилищного строительства в Казахстане — Нокин

Дата: 15 февраля 2011 в 12:20 Категория: Новости экономики

АСТАНА. 15 февраля. BNews.kz — 150 млн тенге необходимо направить из бюджета на поддержку жилищного строительства в Казахстане. Об этом сегодня на заседании правительства сообщил глава Агентства РК по делам строительства и ЖКХ Серик Нокин.

«В целом в 2011-2012 годах общая дополнительная потребность в бюджетных средствах составит 150 млрд тенге, а в случае одобрения озвученных предложений будет обеспечено ежегодное строительство порядка 6 млн кв. м жилья в стране», — сказал С. Нокин, докладывая об этапах развития новой госпрограммы по поддержке жилищного строительства.

В частности, по словам С.Нокина, в настоящее время определены три основных направления государственной поддержки жилищного строительства.

Первое — строительство недорогого жилья для реализации с использованием систем жилстройсбережений.

Второе — фондирование банков второго уровня для финансирования строительства и ипотеки.

Третье направление — строительство инженерных коммуникаций.

«Первое направление — это строительство местными исполнительными органами кредитного жилья для реализации с использованием потенциала системы жилстройсбережений», — пояснил С. Нокин.

Он отметил, что данная схема реализуется в соответствии с поручением Главы государства и на 2011-2013 годы предусмотрено выделение 40,8 млрд тенге, в том числе в 2011 году  20,8 млрд тенге для реализации «пилотных» проектов.

Второе направление — фондирование банков второго уровня.

Так, в 2011-2012 годах предлагается дополнительно выделить 70 млрд тенге, в том числе в 2011 году  57 млрд тенге.

В ходе обсуждения был выработан пошаговый план финансирования. Во-первых, банки на основании заявок от застройщиков формируют перечень строительных проектов на финансирование и согласовывают его с акиматом. Далее  банк направляет заявку (перечень) в фонд «Самрук-Казына» для утверждения в правительстве.

После принятия постановления правительства об утверждении перечня условий фондирования банка, фонд «Самрук-Казына» размещает обусловленный депозит в банке для софинансирования строительства «нулевого цикла»  объектов (50% от стоимости).

Как пояснил С.Нокин, размещение фондом «Самрук-Казына» депозита производится после подтверждения банком об открытии спецсчета проектной компании с зачислением на этот счет денег в объеме 50% от квартальной потребности на основании кредитного договора.

«Необходимо также отметить, что фонд «Самрук-Казына» размещает вклад в объеме 50% от квартальной потребности для строительства жилья третьего класса в чистовой отделке на условии реализации готового жилья по цене не более 170 тыс тенге. При этом ставка для конечного заемщика не должна превышать 12% и срок вклада для банка  5 лет. Ставка по вкладу  7%», — сказал С.Нокин.

По его словам, после завершения строительства нулевого цикла банком формируется пул покупателей и подается заявка в фонд «Самрук-Казына». Финансирование завершения строительства объекта и ипотеки пропорционально пулу покупателей (20-100%) из расчета: 50% -средства фонда, 50% — средства БВУ. Условия финансирования  поквартальные. По актам выполненных работ.

«При этом, размещение новых вкладов для ипотечного кредитования фондом «Самрук-Казына» производится на следующих условиях: ставка для конечного заемщика  11%, срок вклада  15 лет, наличие первоначального взноса  20%. Ставка по вкладу  7%», — сказал С.Нокин.

По его мнению, предлагаемый механизм позволит добиться необходимой прозрачности возвратности средств и может быть использован для реализации программы.

И третье направление программы — это строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры.

«Строительство инженерных сетей будет осуществляться в районах жилищных застроек, в том числе под индивидуальное жилищное строительство. В 2011-2012 годах на эти цели предлагается дополнительно выделить 40 млрд тенге, в том числе в 2011 году 10 млрд тенге», — пояснил глава агентства.

Как отметил в свою очередь глава правительства Карим Масимов, по данной программе «есть еще много вопросов».

«Мы проведем консультации с Национальным банком, с Ассоциацией финансистов, найдем правильную формулу, чтобы в конечном итоге ставка для конечного заемщика (сложилась) 11%, а ставку фондирования продумаем… С учетом всех замечаний доработаем и завтра проголосуем», — сказал К.Масимов.

«Давайте в программе напишем доступное жилье, поставим верхний потолок 170 тыс (тенге)», — подчеркнул Премьер.

По сообщению сайта Финансовый портал BNEWS.kz