Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Основатель ПИК взялся за старое // Новая компания Кирилла Писарева построит 400 тыс. кв. м жилья в Москве

Дата: 16 февраля 2011 в 09:22

Кирилл Писарев создает потенциального конкурента группе ПИК, контроль над которой он потерял в кризис. Его компания Storm Properties, строившая офисы, выходит на рынок жилья экономкласса. Девелопер уже приобрел два участка в Москве, на которых построит около 400 тыс. кв. м стоимостью $450-600 млн, и договаривается о новых покупках. Storm Properties в ближайшее время начнет строительство двух жилых комплексов экономкласса общей площадью 400 тыс. кв. м, рассказал «Ъ» гендиректор компании Михаил Курнев. По его словам, девелопер уже приобрел на рынке два участка в Москве. Раскрыть их местоположение он отказался, объяснив, что сейчас компания проходит по ним процедуру согласования. Общий объем инвестиций в эти проекты оценивается в $450-600 млн. Ранее Storm Properties занималась только строительством офисной недвижимости: компания построила такие бизнес-центры класса А, как «Балчуг Плаза», «Крылатские холмы», «Женевский дом». Сейчас девелопер строит бизнес-парк «К2» (владеет 30% проекта), а также купил еще два участка поблизости от МКАД для строительства двух новых офисных проектов. «Офисных площадок нам на ближайшие годы хватит, а вот для строительства жилья мы готовы приобрести еще пару участков, если нам поступят интересные предложения»,— пояснил Михаил Курнев. По его словам, компания во всех проектах будет выступать в роли девелопера и соинвестора, привлекая в качестве партнеров российские и западные фонды, переговоры с которыми сейчас ведутся. Storm Properties принадлежит Кириллу Писареву (54%) и президенту компании Майклу Белтону (30%). Ранее компания на 51% принадлежала группе ПИК, но летом 2010 года структуры группы вышли из капитала девелопера, а чуть позже контрольный пакет выкупил сам господин Писарев (см. «Ъ» от 14 сентября 2010 года). У Кирилла Писарева большой опыт реализации жилых проектов. Вместе с партнером Юрием Жуковым ему удалось создать крупнейшего застройщика жилья экономкласса — группу ПИК. В мае 2007 года группа ПИК провела одно из самых успешных в своей отрасли IPO, продав 15% акций за $1,85 млрд, из них почти $900 млн поделили между собой Кирилл Писарев и Юрий Жуков. Тогда ГК была оценена инвесторами в $12,3 млрд (вчера капитализация ПИК составляла $2,2 млрд). Однако в кризис Кирилл Писарев, как и его партнер, утратили контроль над группой. К концу 2008 года долговая нагрузка группы составляла рекордные $1,32 млрд, и компании не удалось ее реструктурировать самостоятельно. С весны 2009 года управлять бизнесом ПИК начала «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова, который пообещал основателям ПИК реструктурировать кредиты за акции группы. На начало 2010 года основателям ПИК — Кириллу Писареву и Юрию Жукову — принадлежало по 12,5% акций девелопера, «Нафте-Москва» — 38%. Пока по размеру портфеля проектов Storm Properties нельзя считать конкурентом группе ПИК. Только в 2010 году ПИК продала 392 тыс. кв. м. На май 2010 года девелоперский портфель группы оценивался в 14 млн кв. м, аналогичные объемы анонсировала и ГК «СУ-155», другой старейший застройщик жилья экономкласса в Москве (см. «Ъ» от 28 мая 2010 года). Рынок жилья чувствует себя лучше, чем офисный. «Самыми удачными проектами в 2010 году оказались жилые объекты экономкласса. Так, в Москве темпы продаж в таких проектах достигают 490 квартир за месяц»,— подсчитала гендиректор «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая. Поэтому многие девелоперы активно взялись за реконцепцию своих коммерческих проектов в жилье (см. «Ъ» от 1 декабря 2010 года), а также стали анонсировать новые проекты в сегменте жилья экономкласса. По оценкам «МИЭЛЬ-Новостройки», стоимость квадратного метра в проектах на начальной стадии строительства в столице составляет порядка 105-110 тыс. руб. (около $3,5 тыс.) за кв. м, что лишь немного ниже докризисных показателей.

По сообщению сайта Коммерсантъ