Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

AFI Development снова в строю // Лев Леваев рассчитался с долгами и запускает новый проект

Дата: 18 февраля 2011 в 07:23 Категория: Новости экономики

AFI Development израильского диамантера Льва Леваева впервые за последние два года запускает новый проект — строительство в Рузском районе Подмосковья спа-курорта. Инвестиции в создание лечебно-гостиничного комплекса площадью до 80 тыс. кв. м оцениваются в $300 млн. За время кризиса Льву Леваеву пришлось отдать кредиторам 17,7% AFI Development, чтобы частично погасить почти двухмиллиардный долг. AFI Development планирует построить в Рузском районе Подмосковья на 110 га курортную зону из пяти санаториев и спа-отелей, рассказал «Ъ» гендиректор компании Александр Халдей. Лечебно-гостиничный комплекс премиум-класса площадью до 80 тыс. кв. м обойдется девелоперу в $300 млн, окупить вложения компания планирует за пять-семь лет. По словам Александра Халдея, всего в Рузском районе компании принадлежит 400 га земли, но концепция развития оставшейся территории пока не определена. Сейчас AFI Development ведет переговоры с банками, планируя привлечь кредит на 80% стоимости проекта. Для AFI Development это не первый санаторный проект. В 2007 году компания купила несколько участков под отели на курортах Кавказских Минеральных Вод. На одном из них в Кисловодске уже работает спа-отель «Плаза» на 275 номеров (25 тыс. кв. м), там же строятся два объекта на 590 номеров (около 60 тыс. кв. м), а в Железноводске — гостиница на 160 номеров (11 тыс. кв. м). AFI Development основана в 2001 году. В мае 2007 года компания в ходе IPO продала около 18% акций, выручив $1,4 млрд. В портфеле компании 34 девелоперских проекта в России и СНГ общей площадью 3,8 млн кв. м. По итогам января—июня 2010 года чистый убыток AFI Development составил $63 млн против $215,1 млн в первом полугодии 2009 года. Основным акционером компании является Лев Леваев, который недавно выкупил долю Александра Халдея (9,7%) за $129 млн (см. «Ъ» от 27 января). Так, доля господина Леваева в AFI увеличилась до 64%. На март 2011 года намечено открытие флагманского проекта компании — AFIMall в «Москва-Сити» (около 100 тыс. кв. м). Капитализация вчера на LSE — $660 млн. Рынок спа-отелей в Подмосковье пока практически не развит, говорит гендиректор УК «Росинвестотель» Кирилл Иртюга. «Спрос на такой продукт есть, но инвесторы относятся к нему с осторожностью из-за высоких сроков окупаемости, которые могут достигать 12-15 лет»,— добавляет отельер. Наиболее известными спа-отелями в Подмосковье являются «Артурс спа-отель», «Империал Парк Отель & SPA», Heliopark Talasso, а также ряд ведомственных санаториев. Для Льва Леваева спа-курорт в Подмосковье — первый новый проект, который его компания AFI Development запускает с начала кризиса. В начале 2010 года миллиардеру пришлось отдать 17,7% AFI Development кредиторам его другой компании — Africa-Israel Investment, долги которой на тот момент оценивались в $2 млрд (см. «Ъ» от 11 февраля 2010 года). В результате этой сделки доля Льва Леваева в AFI Development сократилась с 71,7 до 54%. Кроме того, из-за финансовых проблем еще в начале 2009 года его Africa-Israel Investment начала распродавать свои активы на родине, выручив $420 млн за 73,4% торгового центра Ramat Aviv в Тель-Авиве и 100% торгового центра Savyon в Йехуде. С начала кризиса AFI Development продала только один свой проект — бизнес-центр площадью 112 тыс. кв. м возле станции метро «Выхино» в Москве за $195 млн. На 30 сентября 2010 года кредитный портфель AFI Development оценивался в $406,7 млн.

По сообщению сайта Коммерсантъ