Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Правительство разработало новую программу доступного жилья, но эксперты считают, что доступное будет не совсем доступно

Дата: 18 февраля 2011 в 14:00

Правительство разработало новую программу доступного жилья, но эксперты считают, что доступное будет не совсем доступно

Бери – не могу

 

 Правительство разработало новую программу доступного жилья. Теперь квартиры не делятся на классы, есть потолок — 170 тысяч за кв. м. Эксперты «Кворум.kz» считают, что доступное будет не совсем доступно для населения.

В среду правительство приняло государственную программу поддержки жилищного строительства, в которой определены три основных направления. Первое — это строительство местными исполнительными органами кредитного жилья с использованием системы жилстройсбережений. На реализацию этой схемы на 2011-2013 годы предусмотрено выделение 40,8 млрд тенге, в том числе в текущем году — 20,8 млрд тенге.

В качестве второго направления предлагается фондирование банков второго уровня для финансирования строительства и ипотеки. В 2011-2012 годах на эти меры предлагается выделить 70 млрд тенге, в том числе в текущем году — 57 млрд тенге. В результате этого в 2012 году ожидается ввод 1,7 млн кв. м коммерческого жилья.

Как пояснил председатель Агентства по делам строительства и ЖКХ Серик Нокин, выступая на заседании правительства, фондирование банков будет производиться через фонд «Самрук-Казына», при этом ставка фондирования составит 3%. По его словам, стоимость жилья по данной системе будет составлять не более 170 тыс. тенге за кв. м.

Третье направление — строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры. В 2011-2012 годах на эти цели будут выделены 40 млрд тенге, в том числе в этом году — 10 млрд тенге, что позволит ежегодно строить около 1,2 млн кв. м ИЖС.

В целом в рамках данной программы, как ожидается, будет обеспечено ежегодное строительство порядка 6 млн кв. м жилья.

Поясняя суть программы, первый заместитель премьер-министра РК Умирзак Шукеев отметил, что она разработана по поручению главы государства Нурсултана Назарбаева. Так как сейчас спрос на рынке жилья увеличивается, а предложение — сокращается. И, если ничего не предпринимать, то уже к концу года может оказаться так, что цены на жилье резко пойдут вверх, а объемы ввода жилья в следующем году сократятся примерно наполовину.

Правительству в рамках новой программы теперь предстоит стимулировать предложение. Программа будет работать по двум направлениям: через акиматы и банки второго уровня.

— По первому направлению мы выделяем ресурсы акиматам. Акиматы на эти ресурсы строят жилье, подводят коммуникации. Со своей стороны Жилстройсбербанк из числа своих вкладчиков формирует пул покупателей квартир. При этом в этот пул включаются вкладчики, которые уже накопили 50% средств, таких мы по стране подсчитали — 17 тысяч уже, и их число, конечно, будет увеличиваться. И они купят жилье, которое построено акиматами. Строительные компании будут строить, а заказывать будет акимат. Акимат продает это жилье пулу, а деньги возвращает, и потом начинается новый оборот, — разъяснил первое направление программы У. Шукеев.

По второму направлению — правительство фондирует ФНБ «Самрук-Казына», который, в свою очередь, размещает обусловленные депозиты в банках второго уровня. Последние за счет этих и своих ресурсов — 50 на 50 — кредитуют строительство жилья.

Однако, как считает председатель Ассоциации застройщиков Казахстана Айдын Рахимбаев, цена одного квадратного метра жилья в 170 тыс тенге к концу 2011 года может стать неактуальной.

— Цена — 170 тыс. тенге с чистовой отделкой — да, это, наверное, сегодня приемлемо для эконом-класса. Но на прошлой неделе цена на металл поднялась на 20%, и мы считаем, что в течение этого года цена на стройматериалы также подорожает. Поэтому к концу 2011 года 170 тыс. тенге будет уже совсем эконом-класс, тем более с чистовой отделкой. Наверное, это будет цена жилья на окраинах города, — пояснил эксперт.

-Да, конечно, вырабатывают цену, которая тянет только на строительство самых недорогих домов и на окраине города. Лучше бы процент уменьшали. Ставят 12% и говорят, что это льготные кредиты. Программа полностью направлена на поддержку банков. Накачают банки государственными деньгами, а в итоге людям приходится платить нереальные кредиты, при том, что они еще обязаны накопить 20% от суммы займа. По моему, нужно вновь пересмотреть программу, дать ее на обсуждение парламента и только потом принимать. А то как всегда примут программу, а она даже не будет пользоваться спросом у людей, — заключил депутат Владимир Нехорошев.

Алия Букушева

Если вы нашли ошибку или опечатку – выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите на ссылку сообщить об ошибке.

Использование материалов возможно с сохранением активной ссылки на автора и издание.

По сообщению сайта Zakon.kz