Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Правительство разработало новую программу доступного жилья, но эксперты считают, что доступное будет не совсем доступно

Дата: 18 февраля 2011 в 14:10

Бери –
не могу


 


 Правительство
разработало новую программу доступного жилья. Теперь квартиры не делятся на
классы, есть потолок — 170 тысяч за кв. м. Эксперты «Кворум.kz» считают,
что доступное будет не совсем доступно для населения.


В среду
правительство приняло государственную программу поддержки жилищного
строительства, в которой определены три основных направления. Первое — это строительство
местными исполнительными органами кредитного жилья с использованием системы
жилстройсбережений. На реализацию этой схемы на 2011-2013 годы предусмотрено
выделение 40,8 млрд тенге, в том числе в текущем году — 20,8 млрд тенге.


В качестве второго
направления предлагается фондирование банков второго уровня для финансирования
строительства и ипотеки. В 2011-2012 годах на эти меры предлагается выделить 70
млрд тенге, в том числе в текущем году — 57 млрд тенге. В результате этого в
2012 году ожидается ввод 1,7 млн кв. м коммерческого жилья.


Как пояснил председатель
Агентства по делам строительства и ЖКХ Серик Нокин, выступая на
заседании правительства, фондирование банков будет производиться через фонд
«Самрук-Казына», при этом ставка фондирования составит 3%. По его словам,
стоимость жилья по данной системе будет составлять не более 170 тыс. тенге за
кв. м.


Третье
направление — строительство инженерно-коммуникационной инфраструктуры. В
2011-2012 годах на эти цели будут выделены 40 млрд тенге, в том числе в этом
году — 10 млрд тенге, что позволит ежегодно строить около 1,2 млн кв. м ИЖС.


В целом в
рамках данной программы, как ожидается, будет обеспечено ежегодное
строительство порядка 6 млн кв. м жилья.


Поясняя суть
программы, первый заместитель премьер-министра РК Умирзак Шукеев
отметил, что она разработана по поручению главы государства Нурсултана
Назарбаева. Так как сейчас спрос на рынке жилья увеличивается, а предложение —
сокращается. И, если ничего не предпринимать, то уже к концу года может
оказаться так, что цены на жилье резко пойдут вверх, а объемы ввода жилья в
следующем году сократятся примерно наполовину.


Правительству
в рамках новой программы теперь предстоит стимулировать предложение. Программа
будет работать по двум направлениям: через акиматы и банки второго уровня.


— По первому
направлению мы выделяем ресурсы акиматам. Акиматы на эти ресурсы строят жилье,
подводят коммуникации. Со своей стороны Жилстройсбербанк из числа своих
вкладчиков формирует пул покупателей квартир. При этом в этот пул включаются
вкладчики, которые уже накопили 50% средств, таких мы по стране подсчитали — 17
тысяч уже, и их число, конечно, будет увеличиваться. И они купят жилье, которое
построено акиматами. Строительные компании будут строить, а заказывать будет
акимат. Акимат продает это жилье пулу, а деньги возвращает, и потом начинается
новый оборот, — разъяснил первое направление программы У. Шукеев.


По второму
направлению — правительство фондирует ФНБ «Самрук-Казына», который, в свою
очередь, размещает обусловленные депозиты в банках второго уровня. Последние за
счет этих и своих ресурсов — 50 на 50 — кредитуют строительство жилья.


Однако, как
считает председатель Ассоциации застройщиков Казахстана Айдын Рахимбаев,
цена одного квадратного метра жилья в 170 тыс тенге к концу 2011 года может
стать неактуальной.


— Цена — 170
тыс. тенге с чистовой отделкой — да, это, наверное, сегодня приемлемо для
эконом-класса. Но на прошлой неделе цена на металл поднялась на 20%, и мы
считаем, что в течение этого года цена на стройматериалы также подорожает.
Поэтому к концу 2011 года 170 тыс. тенге будет уже совсем эконом-класс, тем
более с чистовой отделкой. Наверное, это будет цена жилья на окраинах города, —
пояснил эксперт.


-Да, конечно,
вырабатывают цену, которая тянет только на строительство самых недорогих домов
и на окраине города. Лучше бы процент уменьшали. Ставят 12% и говорят, что это
льготные кредиты. Программа полностью направлена на поддержку банков. Накачают
банки государственными деньгами, а в итоге людям приходится платить нереальные
кредиты, при том, что они еще обязаны накопить 20% от суммы займа. По моему,
нужно вновь пересмотреть программу, дать ее на обсуждение парламента и только
потом принимать. А то как всегда примут программу, а она даже не будет
пользоваться спросом у людей, — заключил депутат Владимир Нехорошев.


Алия Букушева



Информационно-аналитический портал Кворум.kz

По сообщению сайта Meta · новости дня