Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

СК АИЖК выдвигает ряд законодательных инициатив

Дата: 18 февраля 2011 в 17:30

О работе над изменениями в российском законодательстве, создающими благоприятные условия для страхования ипотечных рисков, в интервью Bankir.Ru рассказала генеральный директор СК АИЖК Нина Смирнова. «Мы активно работаем над разработкой поправок к законодательству, чтобы у банков были экономические стимулы развивать этот вид страхования, и чтобы он служил инструментом стабилизации рынка ипотечного кредитования.

Одно из наших первоочередных предложений: внести в закон «Об ипотеке» определение нового вида страхования – ипотечного страхования. Дело в том, что сегодня страхование ипотечных обязательств у нас не выделено в отдельный вид страхования, а осуществляется через два других его вида: страхование ответственности заемщика и страхование финансового риска банка. Соответственно, наш вид страхования сможет существовать самостоятельно после принятия такой поправки.

Кроме того, мы предлагаем обеспечить банки возможностью страховать свои финансовые риски самостоятельно. Эту нашу инициативу поддерживает депутат Госдумы РФ, глава Ассоциации региональных банков России Анатолий Аксаков. Дело в том, что когда банки получают страховую выплату, ее облагают налогом. Да и страховой взнос банк должен платить из прибыли. Какой тогда смысл для кредитного учреждения покупать страховку? Непонятно. А вот если банк получит возможность относить на затраты взносы по страхованию финансовых рисков, а выплаты, соответственно – на доходы, то это позволит страховщикам снизить тарифы и удешевить в целом ипотечный кредит. В свою очередь, банк будет предлагать заемщикам тот же самый продукт с ипотечным страхованием (страхованием ипотечных обязательств).

Другая важная задача – сделать так, чтобы размер страховки был достаточным для покрытия убытка банка, возникающего в случае дефолта заемщика. Если рассмотреть модель идеального кредитного продукта, то при первоначальном взносе по кредиту в 15% размер ипотечного страхового покрытия должен составлять не менее 30%. Ведь страховщик должен покрыть не только остаток основного долга по кредиту, но также проценты и другие издержки банка, которые могут возникнуть в процессе продажи недвижимости. В настоящее время, в соответствии с законом «Об ипотеке», мы не можем увеличить эту сумму до 30%, так как законодательно она ограничена 20%. Но в случае страхования финансовых рисков банка сумму страхового покрытия возможно увеличить, так как законодательно закрепленных ограничений нет».

Читать полностью интервью с генеральным директором СК АИЖК Ниной Смирновой

Источник: Bankir.Ru

По сообщению сайта Банкир.ру