Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Земля должна «работать»

Дата: 22 февраля 2011 в 20:51

В этом году исполняется 20 лет с начала земельной реформы. Все последующие изменения — попытки навести порядок в сложной системе земельного оборота. Легко ли сейчас быть хозяином своего участка?

Согласно данным земельного кадастра, в собственности граждан Омска на сегодняшний день находится около 14% городских площадей.

— Это неплохой результат, — объясняет Вячеслав ИВАНОВ,  начальник ГУЗР Омской области. — Это значит, что у этих участков появился конкретный рачительный хозяин. Интерес к земле не спал даже с учётом кризиса в стране: увеличивается количество участников аукциона, повышается спрос на участки под ИЖС. В конце концов, земля и должна «работать», вовлекаться в оборот.

— Вячеслав Николаевич, многие землепользователи спрашивают, почему законодательство так часто меняется.

— Оно не меняется, а совершенствуется. Все изменения делаются именно с этой целью. В первую очередь изменилось проведение кадастровой оценки земли — появился закон, который прописывает все эти процедуры. С 1 января начал работать институт кадастровых инженеров. Всё для того, чтобы человеку было проще оформить земельный участок. 

— А что делать тем омичам, которые до сих пор страдают от последствий земельной реформы начала 1990-х годов? Пайщики уже 20 лет не знают, что делать со своими участками…

— Задачи у реформы были намного шире, но до конца её так и не довели. Закончилось тем, что землю просто поделили на паи и выдали на них документы. А где конкретно этот гектар находится, никто не сказал. Межевания не проводили. Теперь люди задают вопрос: «Почему я должен платить за участок, если даже не знаю, где мой кусок земли находится?». Они не хотят иметь земельный пай, но передать его можно только другому собственнику. И отказаться от пая пока невозможно. Круг замкнулся. 

— В последнее время всё актуальнее становится вопрос об оформлении земли под многоквартирным домом. Это действительно так важно — стать собственником?

— Проблемы возникают тогда, когда на придомовой территории вдруг появляются посторонние объекты, и все начинают спрашивать: «Зачем построили? Кто разрешил?». Во избежание этого и оформляют землю под домом в общедолевую собственность. Тогда жильцы сами решают судьбу участка и того, что лучше сделать во дворе, парковку или детскую площадку.

— Наверное, жители новостроек чаще других оформляют землю под домом?

— По-разному бывает. В новостройках изначально ставят шлагбаумы и разграничивают территорию. Главное, чтобы при формировании земельного участка под многоквартирным домом территория микрорайона учитывалась в комплексе. 

По сообщению сайта Аргументы и Факты