Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Одним из актуальных вопросов в работе налоговых органов является контроль физических лиц, получивших имущественный доход

Дата: 24 февраля 2011 в 14:22 Категория: Новости экономики

Имущественный доход


 


 В последнее время одним из актуальных вопросов в
работе налоговых органов является контроль физических лиц, получивших
имущественный доход. Говоря о имущественном доходе, полученном за период с 2006
по 2008 годы мы ссылаемся на статью 166 Кодекса РК «О налогах и других
обязательных платежах в бюджет». На основании данной статьи, действующей до
2009 года, имущественным доходом является прирост стоимости при реализации имущества,
не используемого в предпринимательской деятельности, за исключением имущества,
выкупленного для государственных надобностей в соответствии с законодательством
Республики Казахстан, находящегося на праве собственности менее одного года.


В связи с тем, что с 01.01.2009 года вступил в силу
измененный Кодекс РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» в
данном вопросе мы опираемся на статью 180 Налогового Кодекса, где уже более
четко описаны и разделены подпунктно все виды объектов недвижимости и земельных
участков с целевыми назначениями. Доходом от прироста стоимости при реализации
имущества, является положительная разница между стоимостью реализации имущества
и стоимостью его приобретения находящегося на праве собственности менее одного
года. При отсутствии стоимости приобретения приростом стоимости является
положительная разница между стоимостью реализации имущества и рыночной
стоимостью на момент возникновения права собственности на реализуемое
имущество.


В связи с тем, что при рассмотрении имущественного
дохода берется во внимание имущество, находящееся на праве собственного менее
года, следует отметить, что датой возникновения права собственности является
дата регистрации в уполномоченном органе, т.е. в органах юстиции.


На практике часто встречаются случаи, когда квартира
согласно договора купли-продажи приобретена в середине 2006 года, а
зарегистрирована в органах юстиции в начале 2007 года, соответственно налоговый
орган будет считать датой возникновения права собственности начало 2007 года.


При продаже нежилых помещений и земельных участков
следует отметить, что до 2009 года учитывалось использовались или не
использовались данные объекты в предпринимательской деятельности. Если здание
или земельный участок не использовались в предпринимательской деятельности, то
обязательство по уплате налога возникает на основании статьи 166 Кодекса. Если
здание или земельный участок использовались в предпринимательской деятельности,
реализация данного объекта будет считаться налогооблагаемым доходом
индивидуального предпринимателя, при условии регистрации собственника в качестве ИП,
либо «прочим» доходом физического лица, если собственник не зарегистрирован в
качестве ИП.


С 2009 года независимо от того использовалось или нет
нежилое имущество в предпринимательской деятельности, и какой период находилась
на праве собственности, доход от ее реализации будет являться имущественным доходом
на основании ст.180 Кодекса и подлежит налогообложению в общеустановленном
порядке.


 Физические лица, получившие имущественный доход
обязаны предоставить по месту нахождения (жительства) декларацию по
индивидуальному подоходному налогу формы 240.00 не позднее 31 марта года,
следующего за отчетным и уплатить налог не позднее десяти календарных дней
после срока
, установленного для сдачи декларации, на основании ст.179 и 185
Налогового кодекса.


Имеют место случаи, когда физические лица, высказывают
свое возмущение и задают вопрос почему им доначисляют налог по сделкам,
совершенным в 2006 или 2007 году с начислением огромной пени, почему этого
нельзя было обнаружить в том периоде и им не пришлось бы платить пеню. На что
хочется ответить, налогоплательщики при совершении сделок купли-продажи
недвижимого имущества не обращались в Налоговые органы с вопросом как поступить
им в дальнейшем и что необходимо сделать после реализованной ими недвижимостью,
и не задавались вопросом о возможных налоговых обязательствах. Налоговые органы
вправе рассматривать сделки по возникновению имущественного дохода с 2006 года,
так как, на основании ст.46 Кодекса срок исковой давности по налоговому
обязательству и требованию составляет пять лет, а также отметить, что у
любого сознательного физического лица, получившего тот или иной доход должен
возникать вопрос налогообложения. Просто.


 На основании вышеизложенного, хотелось бы призвать
всех граждан к тому, что при получении имущественного дохода необходимо
самостоятельно явиться в Налоговое управление, в установленный срок представить
декларацию и своевременно уплатить индивидуальный подоходный налог.


 


 


 



Прочие

По сообщению сайта Meta · новости дня