Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Мало-Михайловский дворец в Санкт-Петербурге выкупила компания, близкая к нынешнему арендатору

Дата: 28 февраля 2011 в 14:50

Дворец князя Михаила Романова в Санкт-Петербурге (Адмиралтейская набережная, 8) купил бенефициар компании-арендатора, пишет сегодня, 28 февраля, газета «Ведомости». По их данным, за покупателем дворца — ООО «Дворец великого князя Михаила Михайловича Романова» — стоит предприниматель Александр Бронштейн, бенефициар ООО «Северо-западная финансовая группа».

По данным ЕГРЮЛ, компания-покупатель дворца зарегистрирована 10 февраля 2011 года по адресу Адмиралтейская наб., 8, а ее единственный учредитель — Мавлида Аминова, которая в 2003 году была гендиректором ЗАО «Пикалевский цемент». Эта компания была тогда «дочкой» ОАО «Металлург», одним из бенефициаров которого был также Александр Бронштейн. Кроме того, в 2003 году он вместе с партнерами — Алексеем Шмаргуненко и Михаилом Шлоссбергом — продали «Суалу» Волгоградский и Волховский алюминиевые и Пикалевский глиноземный заводы. В 2005 году они продали «Интеко» «Пикалевский цемент» за $35 млн. У предпринимателей остались химические производства в Ленобласти — «Метахим» и «Пикалевская сода», а также Сясьский ЦБК.

Как ранее заявлял корреспонденту ИА REGNUM директор ООО «Северо-Западная финансовая группа» Михаил Малахов, новый собственник здания «не имеет отношения» к арендатору и его руководству. «Мы в конкурсе по продаже дворца не участвовали. Прокомментировать почему, я не могу, так как это было решение нашего руководства. Знаю, что дворец продан с обременением договора аренды до 2049 года, мы продолжаем осуществлять текущую эксплуатацию дворца. Победитель конкурса еще не выходил с нами на связь, чтобы узнать, что же он купил», — рассказал Малахов. По его словам, сегодня он не может сказать, что в будущем будет со зданием, и как оно будет использоваться. «Подождем, когда новый собственник выйдет с нами на контакт, а потом будем советоваться с ним о планах», — отметил он.

По данным «СПАРК-Интерфакса», СЗФГ принадлежит компании «Ромтрейд холдингз лтд». «Ведомости» напомнили, что СЗФГ пытается через суд выселить из дворца ООО «Комплекс Адмиралтейская, 8» («КА 8»), с которым в 2009 году заключила договор переуступки прав аренды. В январе апелляционная инстанция признала за СЗФГ право пользования и владения арендованными помещениями, а 22 февраля 2011 года «КА 8» обратилась с кассационной жалобой на это решение. Однако СЗФГ покидать помещение не собирается. Площадь Мало-Михайловского дворца составляет 5030,5 кв. м, а входящего в ансамбль флигеля по Черноморскому пер., 4, — 3135,9 кв. м. Объект, который является памятником федерального значения, до 2049 года передан в аренду ООО «Северо-Западная финансовая группа» (СЗФГ) по ставке 3,3 млн руб. в месяц. Объект можно использовать для общественно-деловых целей, в том числе для жилья. По словам Михаила Малахова, сегодня СЗФГ сдает арендуемый Мало-Михайловский дворец в субаренду. Ставка аренды за помещения по Черноморскому переулку — 700 руб. за 1 кв. м в месяц, а на Адмиралтейской набережной — около 1500 руб. за 1 кв. м в месяц. С 2001 года СЗФГ, по словам Малахова, вложила в объект около 5 млн. долларов.

Покупатель — ООО «Дворец великого князя Михаила Михайловича Романова» — приобрел здание чуть дороже 2.000 долларов за 1 кв. м, хотя цена подобных зданий может достигать 4.000-5.000 долларов за 1 кв. м, говорит директор департамента инвестиций компании Colliers Int в Санкт-Петербурге Владимир Сергунин. На цену повлиял долгосрочный договор аренды, иначе администрация города могла бы продать лот в два раза дороже, ведь объект находится в очень привлекательном месте, добавляет он. Оптимальное использование такого здания — элитный жилой дом, апартаменты либо отель, при возможности приспособить здание под жилье или апартаменты его стоимость может вырасти до 10.000-15.000 долларов за 1 кв. м, считает Сергунин.

Как сообщало ИА REGNUM ранее, в пятницу, 25 февраля, Фонд имущества Санкт-Петербурга провел очередные торги по продаже Мало-Михайловского дворца. На торги поступило две заявки, покупателем стало ООО «Дворец великого князя Михаила Михайловича Романова». Лот был продан по стартовой цене в 520 млн руб., которая уменьшилась почти на 200 млн. рублей после первого аукциона, объявленного в конце 2010 года, но не состоявшегося из-за неявки покупателей.

Дворец князя Михаила Михайловича (также известный как Малый Михайловский) является памятником архитектуры федерального значения. В 1884 году участок земли под будущим дворцом купил внук Николая Первого, великий князь Михаил Михайлович. Строительство на этом месте дворца закончилось в 1885 году, но некоторые работы продолжались до 1891 года, а отделка помещений затянулась до 1900 года.

По сообщению сайта REGNUM