Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Отряхнулись и пошли

Дата: 02 марта 2011 в 07:10

Управляющие филиалами ВТБ24 в Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Нижнем Новгороде и Новосибирске во главе с заместителем президента и директора департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Анатолием Печатниковым встретились со столичными и региональными журналистами в режиме телемоста. Главной темой разговора стало восстановление рынка ипотечного кредитования и роль второго по величине и рейтингу банка страны в этом процессе.

По словам Анатолия Печатникова, в этом году есть все шансы выйти на докризисный уровень ипотечного кредитования. Процентные ставки по ипотеке уже снизились в среднем до 12,5%, повторив докризисный минимум, случившийся в первом квартале 2008 года. В прошлом году выдано ипотечных кредитов на сумму 437 млрд. рублей – в два раза больше против «испуга» первого кризисного года. Рынок давно прекратил падение, а в последние полгода полностью компенсировал снижение.

Правда, радость может испортить плохие новости в жилищном строительстве, ведь объемы ввода нового жилья в эксплуатацию продолжают снижаться. Сейчас в срочном порядке «допекаются» дома из «теста», заведенного до экономического коллапса и сохраняется стагнация на вторичном рынке.

Банкиры считают ипотеку самым романтическим видом кредитования – такой «реверанс наступившей весне» в виде лирического отступления сделал Печатников. Мол, где дом, там и уют, цветочки на подоконниках, любовь, семья и дети. Оно и понятно. Ведь именно на любовь и детей делается одна из основных ставок роста ипотечного рынка. Банкиры надеются, что россияне «настрогали» достаточно детей, чтобы использовать в качестве первого взноса материнский капитал тех, кто еще не истратил его в качестве антикризисных мер.

А то что же происходит? Финансовое поведение народа все никак не выходит из кризисного перекоса от неумеренного потребления в кредит к такому же неумеренному накоплению. К примеру, рост ипотечного кредитования за прошлый год проклюнулся только на 9%, а рынок депозитов снова побил свой же рекорд и вырос на 31%.

Поэтому главная задача многих банков – не позволить привлечь средства материнского капитала в образование, и уж тем более в накопительную часть пенсии, а сделать все, чтобы люди направили их именно в ипотеку. Чем многие банки вплотную и займутся в ближайшее время.

Так ВТБ24 ставит себе план увеличить на 20% объемы ипотечного кредитования от прошлогоднего уровня 32 млрд. рублей. Сейчас в ипотечном портфеле банка 100 тыс. активных заемщиков при практически остановившемся росте просроченной задолженности. При этом только 5% новых ипотечных кредитов россияне берут в валюте.

Главным уроком кризиса в развитии ипотеки считается обязательный первоначальный взнос. «Сам факт наличия накоплений говорит о том, что клиент осознанно пришел к решению взять кредит, и это существенно снижает риски. Кроме того, если случится непредвиденное, и придется продавать квартиру, сумма кредита с первоначальным взносом будет адекватна стоимости этого жилья», — объяснил банкир в ответ на вопросы из регионов по поводу суровых требований к ипотечным заемщикам.

Также регионы волновала судьба заемщиков тех банков, которые сейчас активно поглощает группа ВТБ. Поменяются ли для них правила игры в одностороннем порядке? Печатников заверил, что у его банка большой опыт по консолидации и миграции розничного бизнеса, но пока по Банку Москвы и Транскредитбанку таких решений нет.

«Мы на банковском рынке навсегда и не собираемся продавать наших заемщиков другим кредитным учреждениям», — оптимистично завершил телемост банкир и напоследок улыбнулся подчиненным из регионов, при этом строго напомнив им, что не за горами отчет о выполнении квартальных планов.

По сообщению сайта Банкир.ру