Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

«Система-Галс» приземлилась в «Пекине» // Компания выкупила гостиницу у ВАО «Интурист»

Дата: 03 марта 2011 в 10:14

Девелоперская дочка банка ВТБ компания «Система-Галс» приобрела у ОАО «ВАО «Интурист«» 100% гостиницы «Пекин» (199 номеров) в Москве. Сделка оценивается в сумму до $80 млн. В будущем «Интурист» лишится и управления отелем: в планах девелопера реконструировать «Пекин» и пригласить западного оператора, среди претендентов Raffles Hotels and Resorts. ВАО «Интурист» (66,203% у АФК «Система») продало 100% акций ОАО «ГОК «Пекин«», сообщило вчера ВАО. Контроль над 100% ГОК «Пекин» получила «Система-Галс» в целях реализации проекта гостинично-офисного комплекса, следует из сообщения девелопера. Стороны сумму сделки не разглашают. По оценке замдиректора отдела по развитию индустрии гостеприимства CB Richard Ellis Станислава Ивашкевича, рыночная стоимость «Пекина» составляет $70-80 млн. ВАО «Интурист» выкупило у столичных властей «Пекин» в 2006 году. Взамен департамент имущества Москвы стал акционером «Интуриста», получив 25,036% ВАО (номинальным держателем этого пакета сейчас является Банк Москвы). Сумма сделки составила 1,7 млрд руб. (или $63 млн при среднем курсе доллара за 2006 год 27,19 руб.). О планах ВАО продать «Пекин» стало известно в ноябре 2008 года. «Обсуждается возможность продать миноритарный пакет (15-20%.— «Ъ») не только в «Пекине», но и в наших отелях в Сирии и Италии»,— рассказывал тогда «Ъ» президент «Интуриста» Александр Арутюнов. Параллельно «Система-Галс» (71,1% акций которой в то время принадлежало АФК) разрабатывала проект реконструкции «Пекина», в рамках которого девелопер намеревался построить многофункциональный комплекс площадью 127,5 тыс. кв. м. Инвестиции оценивались в $300 млн. В конце 2009 года в ходе реструктуризации долгов собственником 51,24% «Системы-Галс» стал ВТБ. В декабре 2010 года АФК «Система» и вовсе вышла из бизнеса «Системы-Галс», продав 27,6% акций девелопера двум офшорам Blairwood Ltd и Stoneflower Ltd, которые на рынке связывают с ВТБ. Тогда же стало известно, что ВТБ ведет переговоры о выкупе у АФК гостиницы «Пекин». ОАО «Система-Галс» создано в 1994 году для консолидации активов АФК «Система» Владимира Евтушенкова в сфере недвижимости. Девелоперский портфель — 1,4 млн кв. м. На июнь этого года долг девелопера оценивался в $1,45 млрд (87,4% приходится на ВТБ) при балансовой стоимости активов $1,21 млрд, выручке $14,3 млн и убытке $243,6 млн. Капитализация вчера на ММВБ — $379,23 млн. «Распоряжение правительства Москвы уже оформлено на «Систему-Галс», и сейчас мы получаем документацию по площадке»,— комментировал в декабре в интервью «Ъ» ход реконструкции «Пекина» президент «Системы-Галс» Андрей Нестеренко. В ВАО не исключают, что после реконструкции отеля его управление будет передано третьей стороне. Господин Ивашкевич знает, что уже ведутся переговоры с Raffles Hotels and Resorts, специализирующей на управлении отелями класса люкс. Доля «Пекина» (199 номеров) в общем номерном фонде «Интуриста», по данным на весну 2010 года, составляла около 10%. Среди других гостиничных активов «Интуриста» — московская гостиница «Космос» (64%), база «Алтай-Resort», Savoy в Чехии и Principe в Италии. Финпоказатели отдельно по своему гостиничному бизнесу «Интурист» раскрывал лишь за 2009 год: при выручке по US GAAP $55,3 млн рентабельность по OIBDA (операционная прибыль до вычета амортизации) достигла почти 9%. Для сравнения: аналогичный показатель для туроператорского дивизиона составлял менее 1% при выручке $327,2 млн, а сеть турагентств была и вовсе операционно убыточна.

По сообщению сайта Коммерсантъ