Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

КРТ доплыла до Озернинского водохранилища // Девелопер планирует застроить в Подмосковье 1 тыс. га

Дата: 10 марта 2011 в 10:02

Группа КРТ вернулась к идее десятилетней давности застроить принадлежащие ей земли в районе Озернинского водохранилища: на территории 1 тыс. га компания собирается построить 729 тыс. кв. м жилой и гостиничной недвижимости. Проект, под который КРТ еще не привлекала ни одного кредита, оценивается в $1,8 млрд. КРТ выкупала земли в Рузском районе Подмосковья на берегу Озернинского водохранилища с 2000 года. Тогда Минобороны передала девелоперу участок площадью 215 га, на котором планировалось построить гостиничный комплекс стоимостью $150 млн. В 2007 году администрация Рузского района оспорила права военного ведомства на передачу этой земли в собственность девелоперу и потребовала провести по нему конкурс (см. «Ъ» от 23 января 2007 года). Но КРТ удалось оставить за собой права на участок и даже увеличить его площадь. Сегодня на выставке MIPIM-2011 группа КРТ представит новый проект освоения этих земель: на территории в 1 тыс. га девелопер планирует построить 729 тыс. кв. м жилой и гостиничной недвижимости. На территории комплекса разместятся гостиницы на 3,6 тыс. номеров, 450 коттеджей и развлекательный комплекс. Представитель КРТ Михаил Куликов уточнил, что сейчас идет разработка проектной документации. Инвестиции в проект он не раскрывает. Президент GVA Sawyer Вера Сецкая оценивает затраты на строительство минимум в $1,8 млрд. «Найти такие деньги застройщику сегодня будет сложно, так как банки после кризиса очень избирательно финансируют девелоперские проекты»,— считает госпожа Сецкая. КРТ может попробовать привлекать средства постепенно, разбив проект на небольшие фазы, считает она. Михаил Куликов говорит, что пока кредитов под проект компания не привлекла. КРТ создана в 1991 году, основной владелец — Юрий Гусев. Общий портфель проектов — 2 млн кв. м (группа также владеет 4 га на Болотном острове). Финансовые показатели не раскрываются. В 2003 году мэрия назначила КРТ управляющей компанией проекта «Золотой остров» в самом центре Москвы (позже ее сменила группа «Гута»). Среди нереализованных проектов — финансово-биржевой центр «Кремлин Сити» площадью 1 млн кв. м и центр иллюзионистов Magic Hall площадью 23 тыс. кв. м. До кризиса в Подмосковье и прилегающих областях было заявлено строительство целого ряда проектов комплексного освоения территорий, однако большая часть из них была заморожена. Сегодня в активной стадии реализации находится проект Gazoil Park (1 млн кв. м, инвестиции — $1 млрд), который строят группа «Ташир» Самвела Карапетяна и фонд семьи экс-владельца «Седьмого континента» Владимира Груздева. Активно реализуется и проект MR Group «Новое Ступино» (2 млн кв. м, инвестиции — более $2 млрд), а также проект «Большое Завидово» (1,5 млн кв. м, $1,5 млрд), который в результате раздела активов перешел от компании ОПИН Михаила Прохорова структурам «Интерроса» Владимира Потанина. «Вектор Инвестментс», принадлежащая Александру Клячину, в апреле 2010 года запустила проект «Истринская долина», который предусматривает застройку 1,7 тыс. га в районе Истринского водохранилища 16 коттеджными поселками и рекреационными объектами. В ближайшее время начнется реализация проекта «Рублево-Архангельское» (2,7 млн кв. м, $3 млрд), 60% которого в начале этого года Сбербанк получил в счет погашения долга на $4 млрд от владельца Бинбанка Михаила Шишханова.

По сообщению сайта Коммерсантъ