Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

«Россия» Керимова

Дата: 10 марта 2011 в 16:30

Московское правительство реанимирует затянувшуюся на 7 лет реконструкцию гостиницы «Россия». Соинвесторами проекта стоимостью $2 млрд могут выступить структуры Сулеймана Керимова.

Правительство Москвы приняло решение реанимировать проект реконструкции снесенной в 2007 году гостиницы «Россия», рассказали «Газете.Ru» два источника на московском строительном рынке. Инвесторами строительства могут выступить структуры предпринимателя Сулеймана Керимова, добавляет один из источников, замечая, что концепция реконструкции гостиницы «Россия» пересмотрена.

Другой источник знает об интересе со стороны Керимова и «его партнеров». «Они говорили о готовности работать с этим проектом при Юрии Лужкове, затем обсуждали с федеральными чиновниками», – заметил источник.

Партнером Керимова в проекте реконструкции гостиницы «Москва» выступает совладелец банка «Северный морской путь» Аркадий Ротенберг. Также Керимов развивает совместные проекты в сфере производства минеральных удобрений с структурами, связанными с депутатом Госдумы Зелимханом Муцоевым.

В банке Ротенберга и секретариате Муцоева не ответили на запросы «Газеты.Ru».

Письменный запрос в стройкомплекс правительства Москвы в течение двух недель остается без ответа. Но источник, близкий к правительству, говорит, что ранее стройкомплекс запросил информационные материалы о гостинице «Россия» в профильных департаментах. Окончательная позиция будет сформулирована в течение месяца, ждет он. В аффилированной с Керимовым компании «Нафта-Москва» отказались от комментариев.

Новое правительство Москвы последовательно привлекает инвесторов федерального уровня в проблемные девелоперские проекты.

Ранее к реконструкции ВВЦ подключились структуры предпринимателей Года Нисанова и Зараха Илиева, а переговоры о финансировании работ на территории Парка Горького были проведены с представителями Романа Абрамовича.

Реконструкция гостиницы «Россия» тянется 7 лет. В 2004 году Юрий Лужков, занимавший пост мэра Москвы, подписал распоряжение о старте проекта. Конкурс на проведение работ выиграла компания «СТ Девелопмент» бизнесмена Шалвы Чигиринского. До 2007 года Чигиринский и московские чиновники отстаивали законность проведенного тендера в судах: ее оспорил другой участник конкурса – группа «Монаб», аффилированная с Моснарбанком. Затем начался финансовый кризис и партнеры – московская мэрия и Шалва Чигиринский – подали в суды взаимные иски с требованием выплаты компенсаций. В кризис Чигиринский лишился большинства активов и уехал из России (сейчас предприниматель вернул часть бизнеса, говорят источники «Газеты.Ru»). На одном из судебных процессов предприниматель заявил, что его партнером по бизнесу была супруга Юрия Лужкова Елена Батурина, владелец компании «Интеко». Лужков был уволен с поста мэра Москвы осенью 2010 года с формулировкой «в связи с утратой доверия президента».

«Интеко» предпринимала попытки войти в проект после возникновения разногласий с Чигиринским, – знает владелец федерального девелоперского концерна. – Но сейчас это неактуально».

Ранее источники на строительном рынке Москвы называли Керимова и в числе претендентов на покупку «Интеко». В «Нафта-Москва» это опровергли.

Первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин в администрации нового мэра Сергея Собянина заявлял, что новая гостиница будет готова в 2014 году.

Первый проект строительства предлагала Москомархитектура, к работе привлекали британского архитектора Норманна Фостера. На месте «России» предполагалось построить шестиэтажный комплекс на 1,5 тысячи мест, площадью порядка 400 тысяч кв. метров с паркингом на 1,5 тыс. машин. В старой гостинице «Россия» могли разместиться 5300 человек, к зданию примыкал концертный зал на 2500 мест. Проект, которым занималась «СТ Девелопмент», стоил $800 млн.

В апреле 2009 года проект Фостера был пересмотрен. В соответствии с новым планом, на месте «России» собирались строить 8 этажную гостиницу, здание с апартаментами, торгово-офисный центр и концертный зал. Общая площадь объекта должна была составить 410 тыс. кв. метров. Этажность зданий предполагалась разная – от 4 до 8 этажей.

В конце 2009 года реконструкция гостиницы «Россия» оценивалась в сумму порядка $1,4 млрд. Этот проект предполагал строительство 3 гостиниц, двух категорий апартаментов, офисов и концертного зала, вспоминает исполнительный вице-президент Jong Lang LaSalle Hotels Марина Усенко, консультант проекта. 30% суммы должны были составить собственные средства ОАО «Россия» (управляет строительством – «Газета.Ru»), 70% – кредиты.

«За 2 года стоимость проекта могла увеличиться до $2 млрд. Занять сейчас такие деньги под девелоперский проект тяжело», – говорит Усенко. Расчетный период окупаемости нового гостиничного комплекса – более 8 лет, если он будет осуществлен по прежнему проекту, оценила она. Строительство еще не началось, даже старое здание не полностью демонтировано.

Структуры Керимова проявляли интерес к гостиничному бизнесу Москвы с 2006 года. Тогда предприниматель создал совместное предприятие с московским правительством – «Объединенную гостиничную компанию». Чиновники планировали передать в СП доли города в 20 московских отелях. Но проект не был реализован из-за разногласий в процессе оценки городских активов.

Старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский считает, что проект остается перспективным, несмотря на то, что строительство затягивается. «Место уникальное. Здесь можно строить любые объекты, и все они будут пользоваться спросом», – отметил он.

По сообщению сайта Газета.ru