Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

...Как приручить процент?

Дата: 18 марта 2011 в 16:50

Хочу купить квартиру по ипотеке. Звонил в банк. Говорят, что ставка по кредиту будет от 12 до 19%. Почему такая разница? Как сделать так, чтобы у меня ставка была минимальной? Переплачивать очень не хочется!

Б. Липин

Чем больше гарантий платёжеспособности вы предоставите банку, тем ниже будет ставка, пояснили «АиФ» в Международной академии ипотеки и недвижимости. Так, многие банки снижают процент для тех, кто уже является клиентом банка: получает через него зарплату, держит на счету определённую сумму или без затруднений погасил ранее взятый заём. Это сэкономит 0,5-1% годовых. Достаточно большой первоначальный взнос (30-50% от стоимости квартиры) снизит процент на 0,5. Оформление кредита на короткий срок (на 10 лет при максимальном сроке 35 лет) сократит ставку на 1-2%. Но учите, что при этом ежемесячные платежи будут гораздо больше.

0,5% уберёт дополнительное страхование рисков. Подтверждение зарплаты по официальной форме — ещё минус 0,5%. Некоторые банки предлагают заплатить более высокую (на 1-3%) комиссию за выдачу кредита, а за это снизить ставку на 0,5%. Если у банка заключён договор со строительной компанией или агентством недвижимости, то квартиры, покупаемые с их участием, тоже могут стоить дешевле на 1-2%. Есть банки, которые предлагают «плавающую ставку». Изначально она меньше фиксированной, но пересматривается каждые 6-12 месяцев и зависит, к примеру, от ставки рефинансирования. Учтя всё это, можно получить кредит на 5-7% ниже максимальной ставки.

Есть вопрос в рубрику «Я не понимаю»? Задайте его прямо сейчас!

По сообщению сайта Аргументы и Факты