Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Разводиться придется через банк

Дата: 21 марта 2011 в 15:50 Категория: Новости экономики

Мнение банка должно учитываться при дележе совместно нажитого имущества, находящегося под залогом, считают депутаты. В Госдуму внесен законопроект, делающий бессмысленными разводы, нацеленные на уход от долговых обязательств перед финансовыми организациями.

О том, в чем заключается смысл новации, «Известиям» рассказал один из ее инициаторов — член комитета по финансовому рынку Госдумы Анатолий Аксаков:

— Представьте себе такую ситуацию. Супруг берет кредит, предоставляя в залог квартиру. Жена, разумеется, дает на это согласие, потому что недвижимость — это общедолевая собственность. Но вдруг они решили развестись, возможно, специально. И в результате собственником квартиры оказывается жена, а кредит остается за мужем, который перестает его выплачивать. Возникает правовая коллизия: предъявить право на залог банк не может, потому что он уже находится не в долевой собственности, как раньше, а в собственности одного человека.

Для того чтобы избежать подобных махинаций с кредитами, депутаты предлагают учитывать мнение финансовой организации в процессах о разделе имущества. Если банк, например, решит, что ответственность перед кредитором должна быть совместной, то суд должен прислушаться к этому мнению. В противном случае «крайним» будет выбран один из супругов.

Проблема действительно существует, согласен председатель Московской коллегии адвокатов «Арутюнов и партнеры» Александр Арутюнов:

— Сегодня банк в принципе может предъявить претензии супруге, учитывая, что она была поручителем мужа. Ведь половина квартиры изначально принадлежала именно ей. И предполагалось, что она будет отвечать перед кредитором этой собственностью. Что же касается второй половины квартиры — то как решить ее «судьбу», исходя из действующего законодательства, непонятно.

Если заемщик перестает платить, финансовая организация все равно может обратиться с взысканием на эту квартиру в независимости от того, кто является ее собственником, возражает юрист Московской коллегии адвокатов «Николаев и партнеры» Василий Моисеев:

— Потому что жена, которая становится собственником недвижимости в рамках раздела совместно нажитого имущества, так или иначе будет уведомлена о том, что квартира находится под залогом, и если кредит перестанут выплачивать, ее отберут. Кроме того, в 90% случаев банки все равно привлекаются в качестве третьего лица во время подобных споров.

Мнение банков необходимо учитывать и в момент «перехода» прав собственности, подчеркивает юрист. В «залоговом» договоре, как правило, прописано, что это может происходить только с согласия банка. Но в реальности раздел совместно нажитого имущества происходит независимо от финансового учреждения. И банкирам приходится обращаться в суд, чтобы признать незаконным такое «самоуправство».

Источник: Известия.Ру

По сообщению сайта Банкир.ру