Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Газовый «Макромир»

Дата: 28 марта 2011 в 18:31

Основатель «Пятерочки» Андрей Рогачев продал группу «Макромир». Покупатель – Fort Group, которую участники петербургского рынка недвижимости связывают с топ-менеджментом компаний группы «Газпром». Сумма сделки могла превысить $1 млрд, считают консультанты.

Предприниматель Андрей Рогачев продал девелоперскую группу «Макромир», сообщили «Газете.Ru» близкий к нему источник, а также глава департамента по связям с общественностью «Макромира» Константин Виноградов. Покупателем выступила компания Fort Group, аффилированная с бизнесменом Максимом Левченко.

В «Макромире» заявили, что название компании-покупателя «вряд ли что-то может сказать». Ранее петербургские СМИ сообщали об аффилированности управляющей компании Fort, которая работает на петербургском рынке коммерческой недвижимости, с топ-менеджментом компаний группы «Газпром».

Сделку консультировала компания Colliers, которая отказались от комментариев.

В Fort переходят все активы и пассивы «Макромира»: 5 работающих комплексов (около 300 тыс. кв. м) и один строящийся торговый центр в Петербурге. В собственном портфеле Fort Group – несколько центров и торгово-развлекательный комплекс «Кантемировский», позиционирующийся как «суперрегиональный».

«В отношении компании «Макромир» наша цель – урегулировать проблемные вопросы с основными кредиторами, оздоровить компанию для дальнейшей эффективной работы по управлению имеющимися торговыми комплексами», – сказал Левченко.

«Макромир» обременен кредитами. В апреле 2009 года девелоперская компания Рогачева подавала иск о собственном банкротстве.

В апреле 2010 года арбитражный суд ввел в отношении нее конкурсное производство. Объем кредиторской задолженности «Макромира» в апреле 2010 года составлял 15,9 млрд рублей, в том числе 5 млрд рублей перед Сбербанком. Пять торговых комплексов «Макромира» тогда находились в залоге у Сбербанка. Средства от продажи залогового имущества планировалось направить на погашение долгов.
Но в январе 2011 года Рогачев заявлял «Интерфаксу»: «В компании все хорошо, она вышла на прибыльный уровень». 11 января предприниматель продал свою долю в капитале Х5 Retail Group.

11% акций были реализованы за $1,4 млрд. По словам Рогачева, продажа пакета Х5 Retail Group не связана с попыткой стабилизации финансового положения «Макромира».


В понедельник Сбербанк отказался ответить на вопрос о перспективах урегулирования задолженности «Макромира».

По оценкам старшего вице-президента Knight Frank Андрея Закревского, общая стоимость проектов «Макромира» превышает $1 млрд. «Проекты интересные. У компании есть потенциал. Построенные объекты – новые и хорошо расположены. При необходимости поддаются реконструкции и реконцепции», – отметил Закревский.

Но срок окупаемости инвестиций будет больше, чем в случае с московскими торговыми центрами. «Торговая недвижимость Санкт-Петербурга имеет свои особенности: там ниже арендные ставки и покупательская способность населения», – сказал директор департамента торговой недвижимости Penny Lane Realty Алексей Могила.

По его словам, московские консультанты не предлагают инвесторам объекты в Санкт-Петербурге. «Торговая недвижимость в Питере подходит тем, кто готов к более продолжительному периоду окупаемости инвестиций», – отметил консультант.

По сообщению сайта Газета.ru