Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Для кого строим?

Дата: 30 марта 2011 в 19:20

Новое жилье по-прежнему недоступно

В прошлом году по объему ввода жилья в эксплуатацию Алтайский край занял пятое место в Сибирском федеральном округе. Строительные компании нашего региона построили почти 660 тыс. кв. м общей площади жилья, что на 5,3 тыс. кв. м больше года предыдущего. Традиционно наибольший объем (59%) строительства жилья обеспечил краевой центр. Между тем ввод жилья увеличили 46 районов края.

Безусловные лидеры здесь – Первомайский (построили 27,8 тыс. кв. м) и Михайловский (18,2) районы. Последний оказался на почетном втором месте, в силу печальных, как вы помните, причин – масштабного лесного пожара, бушевавшего прошлым летом на его территории, и последовавшими затем восстановительными работами. Абсолютный аутсайдер по строительству – Суетский район, где в минувшем году не было построено ни одного квадратного метра.

Такие данные были озвучены в ходе итогового совещания по вопросам инвестиционно-строительной деятельности в Алтайском крае за 2010 год и основных задачах на 2011 год. Среди позитивных изменений глава краевого Управления по строительству Александр Мишустин отметил увеличение объема ввода жилья в сельской местности, который составил 32,3% от общего ввода по краю и подрос на 8,3% по сравнению с 2009 годом.

Однако можно ли тут видеть позитив, если по всему краю построено лишь 212 тыс. кв. м, при том, что в одном только Барнауле – 390,8 тыс. кв. м – большой вопрос... Кроме того, отмечались положительные тенденции в сфере многоквартирного строительства – в прошлом году в крае в эксплуатацию было сдано более 9 тысяч (9113) квартир, что на 438 больше, чем в 2009 году. Между тем застройщики отмечали, что построить-то построили, однако теперь это надо продать.

А покупательная способность населения по-преж — нему остается крайне низкой, ипотечное кредитование – недоступным. Озвученная Мишустиным информация о том, что «коэффициент доступности жилья подрос», «доля семей, способных приобрести жилье на собственные и заемные средства увеличился на 5%» – вызвала среди собравшихся представителей строительных организаций, заказчиков-застройщиков неодобрительный шепоток… – было очевидно, что фразы: «надо развивать и делать более доступной ипотеку» – пока лишь фразы.

Чувство «де жавю» не могла не вызвать который год обсуждаемая проблема отсутствия в краевом центре участков под строительство и сложности перевода земель сельхозназначения в статус городских. – Число незаконченного строительства жилья в крае за два года сократилось почти на 500 тыс. кв. м и на начало этого года составило 1,46 млн кв. м общей площади. При этом число строящихся многоквартирных домов сократилось.

Это говорит о том, что, с одной стороны, перспективы роста ввода жилья в ближайшие годы в крае весьма проблематичны, а с другой, – о том, что основные застройщики вынуждены сворачивать программы своего развития на жилищном рынке края, – отметил глава строительного управления.

В ходе совещания обсуждалась и ситуация на рынке строительных материалов – сферы достаточно сильно пострадавшей в пик кризиса. так, наиболее стабильным по отношению к предыдущему году было производство нерудных строительных материалов – 99% к уровню 2009 года, а производство железобетонных конструкций и изделий прибавило к показателям предыдущего года 10%.

– Цементное производство с 2009 года – самого тяжелого дна – испытало падение в объемах в 2 раза, в цене – в 2,5 раза. Но из всех территорий СФО мы восстанавливаемся самыми быстрыми темпами – рот объемов производства в 2010 году составил 21%, за два месяца этого года – 56%, – обрисовал ситуацию в своей сфере директор крупной компании-производителя цемента Виталий Дубинкин.

Он также отметил, что главные проблемы производителей стройматериалов заключаются в том, что, во-первых, РЖД подняла тарифы на перевозки практически в три раза – из-за этого многие производители потеряли дальние рынки сбыта и вынуждены работать в рамках своего региона. Во-вторых, энергетики подают информацию о корректировках по счетам спустя 2-3 месяца, а электроэнергия занимает 20% в структуре затрат.

Третья существенная проблема – низкая платежеспособность потребителей строительных материалов. Несмотря на все проблемы, региональные власти ставят на 2011 год перед отраслью серьезные задачи: дальнейшее наращивание объемов жилищного строительства, увеличение доступности жилья и стимулирование спроса на него. Так, в этом году планируется ввести в эксплуатацию более 9 тысяч квартир общей площадью 700 тыс. кв. метров, рост объема должен составить 6 %.

По сообщению сайта Аргументы и Факты