Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Японские катаклизмы «уронили» цены на жилье на российском Дальнем Востоке

Дата: 06 апреля 2011 в 14:20

Японские события отразятся на стоимости жилья на российском Дальнем Востоке уже в этом квартале, считают эксперты: на продажу будет выставлено большее число квартир, и к осени это приведет к серьезному падению цен на вторичную недвижимость. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от специалистов портала по недвижимости «Мир квартир», в марте цены на вторичном рынке городов региона в среднем снизились на 1%.

В ближайшие три месяца рынок вторичной недвижимости дальневосточного региона будет «трясти», полагают аналитики. «Практически во всех городах региона цены продемонстрировали небольшое падение, не превышающее 1%. Однако, во Владивостоке снижение оказалось 1,2%, а в Хабаровске стоимость квадратного метра снизилась на 4,6%. Исключением стала Находка, где цена выросла на 0,2%», — отметил директор по развитию портала «Мир квартир» Виктор Щеблецов. — Сейчас стоимость квадратного метра в разных городах региона сильно различается: самая дешевая недвижимость выставлена на продажу в Уссурийске (цена квадратного метра 37 137 рублей), самая дорогая — в Южно-Сахалинске (69 325 рублей). Средняя цена квадратного метра в Хабаровске составила 55 390 рублей. При этом средняя стоимость квартиры, снизившись в марте на -5,1%, составила 2 985 035 рублей».

Безусловно, трагические события, произошедшие в Японии, будут оказывать влияние на рынок недвижимости всего дальневосточного региона. Рост сейсмической активности в регионе, территориальная близость Японии и боязнь россиян, проживающих на Дальнем Востоке, возможного увеличения уровня радиации от пострадавшей атомной станции Фукусима — все это может подтолкнуть жителей к решению о переезде в более благополучные регионы страны. «В дальнейшем это решение может окрепнуть из-за вполне экономических причин: например, по сообщениям СМИ, уже сейчас запрещен экспорт морепродуктов из Японии», — добавил Виктор Щеблецов.

Впрочем, в марте рынок недвижимости региона, в том числе и Хабаровска не отреагировал на события в Японии, — считает гендиректор агентства RWAY Александр Крапин. По его мнению, сейчас просто произошла обычная корректировка цен. «Однако в ближайшем будущем можно ожидать увеличение числа россиян, желающих покинуть регион. Они будут выставлять недвижимость на продажу, и, как следствие, к осени может произойти снижение цен по всем сегментам», — уверен эксперт. По его словам, наиболее серьезное падение цен ожидается в Уссурийске. «Еще до японских событий в этом городе наблюдался серьезный отток населения, и на продажу было выставлено большое количество недвижимости. Однако продавцы, желающие переехать в более благополучные районы страны, на тот момент были не готовы снижать цены. Сейчас, скорее всего, они будут вынуждены изменить свою позицию», — предполагает Александр Крапин.

Цена однокомнатной квартиры в этом городе начинается от 1,2 млн. рублей, «двушка» стоит 1,6-1,8 млн. рублей, трехкомнатная квартира старой планировки — 2 млн рублей, новой планировки — от 2,5 до 3 млн. рублей. Если прогнозы аналитиков сбудутся, то жилье здесь станет поистине доступным. Другой вопрос, найдутся ли желающие воспользоваться этой «доступностью», констатируют специалисты.

По сообщению сайта REGNUM