Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Как переоформить ипотеку в другом банке и насколько это выгодно?

Дата: 03 мая 2017 в 17:48 Категория: Новости экономики

Центробанк России продолжает политику по планомерному снижению ключевой ставки — на последнем заседании она была понижена на 0,5%, до 9,25%. Следом за ключевой ставкой уменьшаются и ставки по кредитам, в том числе ипотечным, в коммерческих банках. Если несколько лет назад займы под залог выдавались по 13-14% годовых, то теперь средняя ставка по ипотеке снизилась до 12 — 10,5%. Выгодно ли переоформлять кредит в другом банке и как это сделать?

Ответ эксперта 0 + —

Отвечает финансовый эксперт Марк Гойхман:

Переоформление или рефинансирование ипотеки в другом банке — очень распространенная операция. Ставки по кредитам снижаются, и может стать выгодным взять кредит под меньший процент и погасить более дорогой. Причем в одном и том же банке это сделать, как правило, не получится, потому что из-за требований ЦБР банку невыгодно закрывать один кредит за счет другого.

Но если у вас ипотека, например, под 15%, а другой банк предлагает под 12%, стоит задуматься. Но имейте в виду, что вам придется пройти все процедуры с самого начала и понести дополнительные расходы: комиссия за рассмотрение заявки на кредит, оценка недвижимости, госпошлина за регистрацию сделки, оплата страховок, конвертация, если меняется валюта кредита. Переоформление ипотеки в другом банке выгоднее, если до погашения кредита остается еще длительное время. Но если предлагаемый процент не намного ниже прежнего, то с учетом всех дополнительных расходов рефинансирование может оказаться просто невыгодным. 

Что касается документов, необходимых для перекредитования в другом банке, вам могут потребоваться: сведения о заемщике, составе семьи, работе, доходах, имуществе, здоровье, иных кредитах, заложенном объекте недвижимости и пр.  Накопить на ипотеку. Кредит на квартиру или таунхаус? Вопрос дисциплины! Подробнее

В случае одобрения кредита и после подписания нового договора банк переведет нужную сумму кредитору для погашения прошлой задолженности и высвобождения объекта из старого залога. Обязательно заранее нужно учесть и комиссию за такой перевод. Надо быть готовым и к тому, что на время снятия прежнего обременения и регистрации нового (несколько недель) ставка процента будет повышенной.

По сообщению сайта Аргументы и Факты