Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Правительство внесло поправки в порядок отбора участников программы «Доступное жилье 2015-2020» в части условий по льготной ипотеке

Дата: 09 сентября 2017 в 22:24 Категория: Общество

Tazabek — Правительство внесло изменения и дополнения во Временного положение о порядке отбора участников программы правительства Кыргызской Республики «Доступное жилье 2015-2020». Соответствующее постановление 24 августа подписал исполняющий обязанности первого вице-премьер-министра Мухамметкалый Абулгазиев.

В положение вводятся ряд терминов и уточнений, так ОАО «Государственная Ипотечная Компания» — уполномоченный орган в сфере ипотечного жилищного кредитования, юридическое лицо, образованное в форме открытого акционерного общества, одним из предметов деятельности которого является реализация программы.

Согласно вносимым поправкам, допускается участие в программе в случае наличия доли менее 12 кв.м в жилье, наследованном по закону участником, супругом (супругой) участника и несовершеннолетними детьми участника.

Требованиями, предъявляемыми к участникам для расширения имеющегося жилья, являются:

— наличие общего трудового стажа не менее 3 лет или стажа работы на текущем месте работы не менее одного года;

— наличие в собственности участника, супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей участника единственного совместного жилья (общей площадью до 24 кв.м), а именно квартиры в барачном доме, комнаты в общежитии или коммунальной квартире;

— отсутствие каких-либо гражданско-правовых сделок с жилым помещением на всей территории Кыргызской Республики за последние 3 года до даты подачи заявления на участие в Программе участника, супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей участника;

— платежеспособность участника.

В рамках механизмов контрактных жилищных сбережений и капитального ремонта собственного жилья допускается участие в программе граждан Кыргызской Республики, имеющих в наличии собственное жилье.

Комиссия определяет отдельные категории граждан для участия в программе по направлению «Льготная ипотека» с учетом механизмов, разрабатываемых ГИК.

В интересах целевого и адресного предоставления ипотечного кредита, в том числе субсидий и льгот участникам, ГИК проводит работу по автоматизации процесса отбора заемщиков и совершенствованию методологии анализа их платежеспособности с использованием дифференцированного подхода при установлении целевых ориентиров к условиям кредитования, с учетом уровня доходов заемщиков, стоимости жилья, состава семьи и территориальной расположенности.

Первоочередное право на участие в Программе предоставляется:

— абзац третий после слова «здоровья» дополнить словами «, а также являющиеся опекунами лиц с ограниченными возможностями здоровья»;

— дополнить абзацами четвертым и пятым следующего содержания:

— неполные семьи, где несовершеннолетнего ребенка/детей воспитывает только один родитель;

— молодые специалисты (врачи, учителя, социальные работники), проживающие и работающие в тяжелых, неблагоприятных природно-климатических условиях высокогорья, отдаленных труднодоступных зонах и приграничных районах республики.

Полномочные представители правительства Кыргызской Республики в областях, мэрии городов Бишкек и Ош направляют сводные списки участников, анкеты-заявления, копии паспортов участников и иные документы в ГИК, в срок до 10-го числа каждого месяца.

В рамках предоставления арендного жилья с последующим выкупом ГИК самостоятельно проводит анализ платежеспособности участников в соответствии с установленными требованиями.

Как говорится в сообщении, в соответствии с порядком расчета коэффициентов, применяемых к базовой процентной ставке по государственному ипотечному кредиту, который определяется правительством Кыргызской Республики. При отсутствии собственного вклада участника допускается предоставление дополнительного залога по усмотрению банка-партнера, а также гарантийного обязательства, которые предусматриваются из средств гарантийного фонда или иных источников для бюджетных организаций.

Ипотечный кредит выдается участнику без предъявления им поручителя на приобретаемое жилье.

Предметом объекта аренды является квартира в многоквартирном доме или индивидуальный жилой дом по месту осуществления трудовой деятельности. Правоустанавливающие документы, технический паспорт объекта недвижимого имущества (квартиры или индивидуального жилого дома).

УСЛОВИЯ
предоставления арендного жилья с последующим выкупом по направлению «Льготная ипотека»


п/п

Параметры

Примечание

1

Участник (целевая группа)

Граждане, соответствующие критериям отбора

2

Целевое направление

Аренда жилья с последующим выкупом из жилищного фонда ГИК

3

Предмет аренды

Готовая квартира в многоквартирном доме из жилищного фонда ГИК

4

Сроки аренды

Максимальный срок аренды — не более 15 лет

5

Валюта

Кыргызский сом

6

Право собственности до полного погашения суммы в соответствии с графиком погашения

ГИК

7

Срок перехода права собственности к арендатору

По окончании срока погашения или досрочной выплаты полной стоимости жилья. Срок оформления объекта аренды в собственность арендатору в течение 30 рабочих дней после выплаты последней суммы, в соответствии с приложением к договору аренды (график погашения)

8

Сумма арендного платежа

Расчеты берутся с 1 (одного) квадратного метра жилья.

(В методике расчета лежит часть стоимости квартиры, стоимость аренды, страхования объекта аренды, за исключением расходов за коммунальные услуги и содержание объекта аренды в надлежащем состоянии)

9

Виды и размер комиссий

Отсутствуют любые комиссионные сборы за администрирование. Комиссия за прием ежемесячных арендных платежей согласно тарифам банка-партнера

10

Стоимость аренды

Устанавливается отдельным решением ГИК

11

Изменение условий по предоставлению арендного жилья

Допускается возможность внесения арендного платежа в счет будущих погашений по текущему графику, с учетом уменьшения срока выкупа арендного жилья (по желанию арендатора), при условии внесения суммы в размере не менее одного месячного платежа.

Допускается возможность досрочного выкупа арендного жилья с момента совершения сделки путем выплаты полного остатка суммы арендных платежей согласно графику

12

Страхование

Обязательное ежегодное страхование объекта аренды согласно Закону Кыргызской Республики «Об обязательном страховании жилых помещений от пожара и стихийных бедствий»

13

Мониторинг участников

ГИК проводит проверки целевого использования и надлежащего содержания объекта аренды

14

Кредитная история участника, супруг (супруга) участника и поручителя/гаранта

Отсутствие отрицательной кредитной истории в течение 3 (трех) лет до момента подачи заявки, а именно:

— отсутствие текущих просроченных обязательств;

— отсутствие случаев вынесения судами решений о взыскании сумм задолженности, а также наложения ареста на имущество в пользу кредиторов

15

Участие в Программе в рамках механизма «Арендное жилье»

Участник, а также супруг (супруга) участника обеспечивается жильем в рамках механизма «Арендное жилье» не более одного раза

16

Поручительство/Гарант

По усмотрению, ГИК вправе требовать поручительство

17

Требования, предъявляемые к поручителю/гаранту

Если участник состоит в зарегистрированном браке, то его супруг/супруга в обязательном порядке также становится участником и поручителем независимо от того, есть ли у него постоянный доход.

Подтвержденный ежемесячный доход (справка о заработной плате, или другие документы, подтверждающие доход)



 

По сообщению сайта Tazabek