Facebook |  ВКонтакте | Город Алматы 
Выберите город
А
  • Актау
  • Актобе
  • Алматы
  • Аральск
  • Аркалык
  • Астана
  • Атбасар
  • Атырау
Б
  • Байконыр
Ж
  • Жезказган
  • Житикара
З
  • Зыряновск
К
  • Капчагай
  • Караганда
  • Кокшетау
  • Костанай
  • Кызылорда
Л
  • Лисаковск
П
  • Павлодар
  • Петропавловск
Р
  • Риддер
С
  • Семей
Т
  • Талдыкорган
  • Тараз
  • Темиртау
  • Туркестан
У
  • Урал
  • Уральск
  • Усть-Каменогорск
Ф
  • Форт Шевченко
Ч
  • Чимбулак
Ш
  • Шымкент
Щ
  • Щучинск
Э
  • Экибастуз

Обязательно ли СНТ регистрировать земли и объекты общего пользования?

Дата: 21 октября 2017 в 05:28

Члены правления СНТ сообщили, что в связи с принятием нового дачного закона товарищество теперь обязано оформить кадастровые границы территорий общего пользования и перерегистрировать общие сооружения (сторожку, технические строения общей скважины и электросети). Посчитали, во что это обойдётся каждому члену СНТ, – большая сумма получилась! Право ли руководство?

Ответ эксперта 0 + —

Отвечает юрист и дачник Юрий Волохов:

Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права СНТ на земли общего пользования и на объекты инфраструктуры должны быть зарегистрированы. Поэтому со стороны правления вполне разумно озаботиться этими вопросами.

Статья по теме Бесхозные сотки. Как проверить, оформлен ли ваш земельный участок правильно

Спешить необязательно

Недавнее принятие закона о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд (от 29 июля 2017 года № 217‑ФЗ), скорее всего, просто подтолкнуло правление к активным действиям. Ведь этот закон вступит в силу только с 1 января 2019 года. И, кроме того, устанавливает пятилетний переходный период для реализации многих ново­введений – до 1 января 2024 года. Поэтому спешить совсем необязательно.

Хотя в новом законе уже предусмотрено использование целевых взносов в том числе и на кадастровые работы, сегодня его положения не должны применяться. Сейчас по-прежнему действуют нормы ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66‑ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Скорее всего, новый закон правление использует в качестве аргумента, чтобы побудить членов объединения раскошеливаться активнее.

Статья по теме Обязательность взносов. Как бороться с неплательщиками взносов СНТ?

Кто назначает сумму?

В соответствии с действующим ФЗ № 66 целевые взносы – это денежные средства, внесённые членами СНТ на приобретение (создание) объектов общего пользования (статья 1 закона). Принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ (подпункт 10 пункта 1 статьи 21). Само правление не вправе устанавливать размеры целевых взносов. Общее собрание должно утвердить и приходно-расходную смету СНТ, в которой должно быть точно расписано, на что будут расходоваться суммы целевых взносов.

По сообщению сайта Аргументы и Факты